摘要：党的十八大报告中提出“建设资源节约型、环境友好型社会”，近期国家连续出台针对绿色建筑的扶持政策，提出对开发企业给予财政补贴、对购房者给予房贷利率优惠等。然而，在中国绿色建筑领域，尤其是绿色住宅发展仍处于起步阶段，有人认为，前期成本较高、技术要求专业、产业配套薄弱，是绿色住宅目前发展较慢的主要原因。随着政策扶持以及宣传力度的加大，社会对节能、低碳、绿色、环保理念日益增强，绿色住宅是未来房地产发展新趋势。本文首先概述了绿色住宅的概念和特征，然后分析了其优势与劣势，最后针对推行绿色住宅的劣势给出了相关建议，以此促进我国绿色住宅的长期发展。

关键词：绿色住宅;战略;节能降耗

一、绿色住宅的概念及特征

绿色住宅小区是指人与自然和谐的环保小区，它实现了自然和技术的恰当融合，避免了因为人为的自然災害和生态破坏对人们生存环境的破坏，实现了各种资源的优化配置，从而营造出一种以人为本为理念，以“绿色”经济为基础，“绿色”人居为内涵的生态建筑体系。绿色住宅小区具有以下典型特征：第一，高效益的循环转换系统。绿色住宅小区将环保理念和可持续发展理念贯彻其中，利用先进的高新技术实现了物质与能量的转化和升级，从而实现了满足了消费需求的同时，又保护了生态环境的双赢，也实现了资源和能源的有效循环利用。第二，高质量的环境系统。……