摘 要：在房屋建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，这严重影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。为此，本文分析了房屋建筑中出现渗漏的原因，详细探讨了防渗漏施工技術。

关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术

一、 房屋建筑中出现渗漏的部位及原因

（一）屋面渗漏原因

（1）任何事物都是有联系的，房屋在建设的过程中，如果处理不好可能就会造成房屋的不稳定甚至出现安全问题。渗漏主要是因为在浇筑砼的过程中出现不够密实的情况出现孔洞和蜂窝。也有其他原因，例如砼养护不合理，干裂出缝;在未完成的情况下拆除支撑模板造成板面开裂雨水渗漏。这些原因都是因为施工方没有严格按照施工程序和规范操作造成的纰漏。（2）为了获取更大的经济效益，施工方在工作中可能出现一些简化程序或者偷工减料的问题。防水卷材是主要的防渗漏的材料，施工中必须用一定的质量和厚度的防水卷材才能更好的做到防渗漏，这就要求施工方切实按照材料所需科学规范施工保证房屋不会因为施工原因渗漏。（3）防水基层在防渗漏中也是一个关键，只有防水层与房屋基层结合紧密，相互抓牢不留空隙和粉层才能确保房屋不渗透。因此要处理好屋面的施工，做好防水基层的清理工作。

（二）外墙渗漏原因

（1）施工材料不达标。任何房屋的建造材料都是关键的决定因素，材料的质量与安全决定房屋质量。……