摘 要：近年来，随着三四线城市棚户区改造项目的迭起，以及人们对高层住宅舒适性、安全性的人居价值趋向的不断追求，使得由传统兵營式布局住宅的人车混杂逐渐由干练整洁的人车分流方案所代替，这就要求设计师在完成项目地下人防系统设计的同时，把车库统一规划于高层住宅的地下负层。随之而来的地下结构工程质量，特别是地下防水工程质量便成了主宰工程安全性、耐久性的一个关键环节。本文重点阐述沛县李园地块棚改项目（3号地块）项目工程地下车库施工过程中防水施工质量管理的几点思考。

关键词：高层住宅;地下车库;质量管理

该项目位于江苏沛县县城西北，西临徐沛铁路及徐沛运河，地下水位较高。年度降水多集中在每年6～8月，该时段降水量可达全年降水总量的61%。项目总建筑面积约148955m2，地下车库面积约30357m2（含人防面积5750m2）。地下车库结构（含人防地下室）为钢筋混凝土框架结构体系，外围均为钢筋混凝土剪力墙结构，设计等级为二级防水，其顶板上1.1m范围为覆土绿化层。地下结构防水工艺质量尤为重要。为彻底消除地下结构工程出现渗漏水等工程质量缺陷，本文从设计方案的选定、施工过程的质量控制等环节进行阐述。

一、 做好方案的设计与优化

基于对沛县夏季潮气湿重及地下水位偏高的特点，其车库底板及外侧墙板均直埋于地下，受地下水及土中水分的浸渗。因此，整个地下人防及车库结构工程质量尤为重要。……