陶冠军

摘要：针对城市的规划和开发，以科学的容积率制度傍身，能够有效提升城市规划的合理性，对缓解社会公众的抵触情绪具有重要价值。对城市更新规划容积率制度的意义及容积率制度的主要内容及容积率制度的优势所在和不足之处，希望能够为相关人士提供借鉴和参考。

关键词：容积率制度;廉政建设;城市规划

城市更新是盘活存量用地的重要手段。容积率管理制度出台合理地限定了城市更新的天花板，促使城市更新各相关利益方理性开展城市更新，但在实际中也出现了重政策轻规划等相关问题。因此，在明确容积率制度主要内容的基础上，对其优点和缺点进行科学探查，具有十分重要的现实意义。

一、城市更新规划容积率制度的意义所在

现阶段，部分城市仍面临着土地资源紧缺的问题，这也对城市更新工作提出了较高的要求。因此，应将容积率制度作为主要屏障，促进城市更新规划朝着常态化的方向发展。现阶段，城市更新规划过程中还存在缺乏和控制等问题，极容易对容积率的公共效益产生不利影响，因此，结合具体的项目类型，出台符合城市发展特点的容积率制度，对提升行政审批的效率具有十分重要的价值。与此同时，在城市更新规划的过程中，建立健全容积率制度，有助于实现对公共利益的合理调节，对整体规划质量的提升大有裨益。

二、城市更新规划容积率制度的主要内容

（一）内容构成