摘 要：电商发展突飞猛进，近五年来线上零售额复合增长率42%，带动快递业务量连续三年增速超过50%，并推动物流地产的快速发展。而物流地产项目的品质提升活动能形成企业优良管理作风，也能培养有质量意识懂技术的管理团队，更能创造一定的经济效益。

关键词：发展概况;品质提升;措施

一、 物流地产发展概况

（一）市场格局

1. 外资物流地产（占有80%市场份额）

一超：GLP 3300万平方米，258个物流园区，行业标杆。

多强：安博，嘉民，盖世理。

2. 内资物流地产

主要有宇培、中储、平安、京东、菜鸟、苏宁等。

（二）促进仓储业发展的主要因素

内需消费增长、物流技术发展、电商业务发展。

（三）物流地产趋势

租金上涨、工业地价上涨、高端仓库依然紧缺。

（四）物流地产需求类型

电商、零售商、物流公司、消费品零售商。

（五）物流地产全国布局

1. 京津冀、环大湾区、长三角为首选布局城市。

2. 国家物流枢纽城市。

3. 重要的生产地及集散地也是布局重点。

二、 品质提升的目的

（一）形成企业优良的管理作风

1. 建立品质提升专项活动

在活动中，检查组针对各项目重要分项工程实体质量提出问题和建议，如何提高地脚螺栓预埋精度专项提升，以项目部、承包单位和监理单位成立QC小组，首先分析问题（可以采用鱼刺图法），针对问题制定具体改进措施，人员分工落实，及时检查措施落实效果，形成实测数据，最终进行综合、总结并推广，通过该活动能有效提高项目团队质量问题分析及解决能力，同时，也能给其他项目在后续实施提供优秀案例。……