李峥

摘要：在现代化发展过程中，城市的更新已经成为了顺应潮流的必然趋势，实施城市规划和城市发展对促进城市更新、落实城市可持续发展有着非常重要的作用。本文主要基于城市更新视角下，从城市现状空间品质出发，简单探讨以存量土地为特征的的城市更新发展模式。

关键词：城市更新;存量土地;机遇空间

近几年，随着我国经济飞速发展，城市结构发生了翻天覆地的变化。原有的城市功能结构与物质设施已经满足不了现代化城市人的生活需求，因此正在不断被现实淘汰，城市发展以及城市规划成为了现代化社会背景下的热点话题。基于此，笔者试图从城市存量土地的空间识别方向，对城市的更新进行研究，并讨论适当的发展建设模式。

一、城市发展背景下城市更新的现状

城市在其发展过程是一个更新换代的改造过程，城市更新与城市规划作为城市自我调节机制存在于城市发展过程中。上个世纪50年代，国外一些发达国家的城市更新问题开始日渐突显出来。几次产业及工业革命促使着世界范围的城市化发展，重工业以及大型企业的建立使许多农村人口积极涌进城市中，从而使城市规模逐渐扩大。由于城市规模的盲目扩张与无序发展，随之出现了“逆城市化”“城中村”“闲置土地”等各种现象，导致城市居住环境变得恶化，城市治安混乱，特色消失，土地使用效率低下......针对以上情况，必须采取各种城市更新措施，以此防止城市枯萎，城市品质与活力下降。……