彭惠鑫

摘要：房屋建筑规划、方案设计主要做好规划、方案设计任务书，规划、方案设计条件的确定，规划、方案设计文件的确认。规划、方案设计评价的方法主要有建筑设计、内装修工程、结构设计、给排水系统、采暖通风及空气调节设计的评价。施工图设计管理的施工图设计要求的提出、设计条件的确定、文件的报批、施工图设计文件的确认。

关键词：房屋建筑;规划方案;设计

一、房屋建筑规划、方案设计

（一）规划、方案设计任务书的主要内容

1、项目背景：业主单位名称、性质、项目投资、项目名称、建设用地、项目位置及周边环境，项目定位。2、项目概况：使用功能、性质、建设规模。3、设计条件：规划意见书、地形图、有关立项批复或已批准的总平面图、其他所需的基础资料。4、设计要求：设计范围、设计深度、设计原则、设计目标、使用功能与建筑风格、各部分面积、设计限价、技术指标[1]。居住建筑还应提出户型设计要求、户室比、主要房间的开间、控制要求、层高要求等。规划设计除提出各单位的设计要求外，还应对各单位之间的关系提出要求，对市政、热力、煤燃气、配电等站点布局提出要求。

（二）规划、方案设计条件的确定

1、场地条件。提供齐备的建设用地相关手续。主要包括需提供给设计单位现状地形图，图中应标出建设用地范围。设计的要点：地形图、钉桩图、其他土地文件。

2、市政条件。自来水条件、雨污水（市政）条件、热力、燃气、电力、电讯条件等。主要包括：需提供给设计单位用地周围的市政条件及其接口方向、位置、标高等资料。……