夏倩　李秋实

摘要：每一处城市的建设都应做好充足的选址论证，不单是本地块利益最大化，也要满足周边区域的公共利益，统筹区域公共服务设施。做好城市建设项目选址论证，把项目的建设前期选址过程变得有更多科学论证，有更多公众参与。

关键词：建设项目选址;15分钟社区生活圈;公共服务设施

我国的城镇化已经由大拆大建的快速功利期转入生态修复、城市修补的城市双修时代。每一处城市的建设都应做好充足的选址论证，不再只是单纯追求地块利益最大化，也要满足周边区域的公共利益，统筹区域公共服务设施。二十一世纪初城市项目的建设选址除了政府主导的大型公益类项目外多为以开发商的商业目的性投资为动力主导，被投资者青睐的地块往往就能够获得优先发展的机会，并由规划管理部门给出该地块的出让条件，开发商再根据此出让条件寻找合作的设计院或者自行进行规划设计、報批、建设。但整个程序中的出让条件的制定原则，往往并没有一个面向社会公开、寻求公共参与的完整论证，每个项目在前期都只考虑自身及周边很小范围内的实际情况，没有统筹更大范围的公共利益，那么就会出现对公共利益的损害，更会导致城市高楼林立、风貌千篇一律却缺乏人文尺度和情怀。因此，通过对城市规划建设项目选址论证方法的研究，一方面能够为项目自身提供更为合理完善的公共服务设施配套，另一方面还能够为城市更新提供更为科学合理的具体项目落地方法。……