陈道谋

摘 要 现阶段我国的房地产产业发展势头比较迅速，随着房地产产业的快速发展，在房产测绘方面提出了更高的要求。房产测绘技术与房地产产权登记、交易、完税等息息相关，現代的房地产产业的蓬勃发展离不开房产测绘技术。当房产测绘技术发展到一定程度，对房地产产业起到极大促进作用后，社会大众越来越重视房产测绘技术的质量问题。为了满足社会大众对房产测绘技术质量的需求，本文对房产测绘技术对房产开发的重要意义以及如何提高房产测绘技术的质量的问题进行讨论并提出建议，供从事房产测绘行业的人员参考。

关键词 房产测绘技术；测绘质量控制；精度提高

1 房产测绘对于房产开发的重要意义

现阶段，在我国很大一部分地区的房地产开发市场来说，商品房的销售的主要方式还是依托建筑面积和每平方米价格进行房屋出售，在房产出售的过程中，就需要专业房产测绘对房屋面积进行测量以便核定房屋售价。因此，严格控制房产面积测绘质量，一方面可以维护房产权利人的合法利益，降低消费者被地产开发商欺骗的风险，另一方面，则是贯彻落实测绘法的方式，可以进一步推动我国的房产测绘行业标准化[1]。

对于消费者也就是产权人而言，商品房的购买价格是由商品房房屋的建筑面积决定的，在大城市房产测绘的重要意义更加明显[2]。大城市寸土寸金，房屋的价格每平方米价格非常高，如果在房产测绘中的精度不能达到标准，产权人很可能为了购买房屋多消费很多钱。……