摘要：近年来，伴随着社会的不断进步，时代的快速发展，我国建筑工程也得到了突飞猛进的发展，同时人们的生活质量得到明显提升，面对这种发展形势，人们经常忽视对环境的保护。最近几年，我国有关部门在保护生态环境过程中采用了有效的措施，将“绿色建筑”作为主题开展一系列的技术指导，从而有效的处理建筑工程项目中存在的各种问题，如：污染现象严重、高能耗等，从而提高绿色建筑的经济效益。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；成本

引言

现阶段，社会的快速发展，推动了人类文明的提升，环境污染与能源危机逐渐发展为全球共同关注的话题，同时增强了人们对节约能源与环境保护的意识。在建筑物整个寿命周期中，需要耗费很多的自然资源，同时还会严重影响自然环境。建筑物中的主要建筑类型是住宅建筑，其可以对环境与资源产生直接的影响。把住宅建筑在整个生命周期中对环境的保护程度可以认定为“住宅建筑绿色度”，引进这个概念的主要目的是为了衡量绿色住宅对环境带来的影响程度。因此可以利用拓展住宅建筑绿色度这个路径降低绿色住宅对能源消耗与环境产生的污染，而在提升住宅建筑绿色度的同时会出现很多的增量成本，当前由于缺乏对增量成本的认知与控制，对住宅绿色度的提升带来了直接影响。

一、全寿命周期内住宅建筑绿色度增量成本构成

根据住宅建筑的整体寿命周期可以划分为四个阶段，即施工建造阶段、报废拆除阶段、决策设计阶段以及运营维护阶段，所以，结合广义的整体寿命周期成本的定义，从多方面对各个阶段存在的增量成本进行了深入分析。……