马骞宇 卢瑾

摘要：旧城区发展存在诸多问题，通过城市有机更新对旧城区的物质、经济和社会形态予以更新，去腐生新，打造历史文化相融合的现代宜居城市环境。文章以西安市顺城巷东北角旧城改造为例，在城市有机更新的理念下，结合国内外有机更新发展状况，分析规划区更新现状及存在问题，以城市转型为背景，通过城市再生与功能激活等方式，对规划区进行改造，提升区域发展活力，改善人居环境，强化历史文化相结合的城市发展质量，实现社会经济可持续发展。

关键词：有机更新;旧城改造;顺城巷

引言

近年来，随着城市的高速发展，城区内可建设面积锐减，进而导致城市以“摊大饼”方式外扩，带来一系列城市管理难、交通不便、城市规模失控等方面的问题。而旧城改造则可以有效改善城市“外扩”现状，通过老城区的新建，变“外扩”为“内秀”，有效解决土地匮乏难题。由于旧城区建设时间久远，多数城区均存在基础设施老化、公共空间匮乏和配套公共服务设施不足等问题，对居民居住生活带来极大不便。上世纪八九十年代发展时期，旧城改造多采用“大拆大建”式规划方法，以全面重构为主要出发点对城市进行建设;新时期以来，习总书记提出城市建设应以“记得住乡愁”为主，以城市历史内涵和文化精髓为核心，保留原有城市构架，构建可持续发展的城市新规划。

1 国内外城市有机更新实践

1.1 国外城市有机更新实践

西方城市的更新历史表现为一个由大规模重建转向渐进式的谨慎更新[1]。……