刘洪刚

摘 要：以往的工程造价效益分配控制技术对工程造价和速度以及质量间的联系不重视，仅仅只注重工程造价效益分配，这样并不能达到建筑质量和施工速度的标准。所以，此文分析了一种先进的城市建筑工程造价效益分配优化控制技术。详细阐述了工程造价效益分配的控制方式。结合自回归理论对工程造价效益关键变量实行统计，得到了效率测度模型回归结果。按照城市建筑工程造价效益分配控制变量，在确保了高质量的前提下建立了工程造价成本模型;把材料费和人工费作为经济性指标，对效益型指标和经济性指标进行关联性分解，得到了工程质量-效率-造价效益分配控制模型。通过相关实验验证，在确保质量和速度的前提下，工程造价效益分配的控制效果非常好。

关键词：城市建筑工程;造价;效益;分配;控制

城市建筑工程造价效益分配控制即实现对建筑施工环节人力、物力与财力的科学调度，减少工程造价，在确保建筑工程质量的基础下，减少城市建筑工程造价。目前城市工程建筑施工范围较宽，结构也比较繁杂，应该创立工程造价效益分配控制模型，改变城市建筑工程间每一方的利益联系。城市建筑工程造价效益分配对建筑质量有直接影响，创立工程造价效益分配模型，以此来确保工程质量。传统技术采用分析法创立造价效益分配模型，来对建筑工程造价效益分配進行控制;但却忘记了工程造价和质量以及效率的关系，不能达到建筑质量和施工速度的要求。所以，提出了一种新的城市建筑工程造价效益分配优化控制技术，结合了质量因素完成建筑工程造价效益和质量限制的科学设计，在确保建筑质量的基础下，加强建筑工程造价的规划能力，提高效益。

一、制约建筑工程经济效益的因素

（一）缺乏对施工各阶段的管理

确保建筑工程各项工作有序开展是建筑工程施工质量和经济效益得到保障的基础。但在实际工程建设过程中，由于忽视了对各个环节的精细化管理，使各种违规现象、材料损耗现象等频繁发生，这就使项目计划、施工、成本等方面的管理工作无法有效的落实。建筑工程管理水平低下导致了工程的质量和成本难以有效的得到控制，从而使工程的经济效益受到制约。

（二）缺乏正确的成本管控意识

加强对工程造价成本控制是确保建筑工程正常施工的基础，也是提高企业经济利益的关键。建筑企业的成本控制工作不是一个人或者某个环节就能实现的，需要所有人员的参与，对全过程进行造价成本管理。很多工作人员认为成本管控是财务部门的工作，因此对成本管控缺乏足够的理解和重视。其实不然，成本管控应体现在各个方面，需要各个部门和企业的协调配合。各部门的员工既要各司其责、分工明确，又要兼顾大局、统筹协作。这样才能将成本管控工作有效的落实到施工的各个环节。目前在建筑企业普遍存在部门之间缺乏沟通的情况，很多员工只关注自身的经济利益，而忽略工作中的成本控制意识，使企业的成本控制不见成效。

二、工程造价效益分配模型建立

想要确保工程质量，提高效益，建立城市建筑工程造价效益分配优化控制模型。最开始根据自回归理论对工程造价效益主要变量实施统计，获得效率测度模型回归结果。根据工程造价效益分配控制，把材料费和人工费看作经济性指标，对效益型指标和经济性指标实行关联性分解，获取工程质量-效率-造价效益分配控制模型。通过阈值加权实现均衡博弈，获得工程造价效益预测的主成分特征，利用阈值加权完成工程造价效益分配控制。

通过对城市建筑工程造价效益分配控制，实现工程造价效益的准确预测，降低成本。现阶段一般使用静态层次融合法对控制模型进行求解，不能均衡质量、效率以及造价收益。所以，利用博弈平衡控制法完成模型求解。

三、实验结果分析

（二）工程实例

以某城市普通建筑工程为例，工程共26幢建筑，现以其中的10号楼为例，该建筑是7层楼建筑，采用的基材是钢筋混凝土条，外墙是面砖，墙体是空心砖，均为三室一厅。研究的城市建筑工程采用的混凝土、砂浆强度等级均符合常用标准，钢筋价格是5700元/t，混凝土价格是330元/m3，空心砖价格是230元/m3，在抗拉强度是8度的情况下，研究城市建筑工程不同费用。对城市建筑工程进行预算，为城市建筑工程造价效益分配性能的验证提供依据。从当地已经建成的类似建筑工程中找出三幢楼，将其看作对照参数，利用构造模糊子集。在相似城市建筑工程中，三幢楼的工程造价依次是1021元/m2，1241元/m2，1092元/m2。在对权重进行赋值时，按照实际建筑工程，依次赋予其30%、35%与35%，将其计算后，可获取研究城市建筑工程预算是1122.85元/m2，该建筑工程最终工程造价是1130元/m2，预算结果和准确值相差不大，可体现工程造价区间水平。

（二）均衡最优解集测试

在对工程进行考察之前，构造工程特征集合D，上述工程特征对建筑工程造价效益分配的影响不在相同水平，不同因素的影响情况可通过加权后的权重进行描述。利用数学回归分析中离散点之间的关系，对不同影响因素的影响程度进行确定，再对加权系数进行定量分析，获取贴合度。

（三）工程造价效益分配成熟度测试

通过建立城市建筑工程造价效益分配控制成熟度评价指标体系，选择影响造价效益分配结果的评价因素，和不同时期造价效益控制的重要影响因素，对评价指标进行筛选。首先计算指标权重，详细过程如下：（1）问卷调查。挑出适宜的对象进行问卷调查，筛选出有效的调查问卷，对同一层级内相同目标层的指标施行对比，同时给予评分，对各指标关键性进行确定，并构建判断矩阵。（2）判断矩阵的构建。对筛选得到的调查问卷结果进行分析，确定工程造价效益分配控制评价指标的重要性，构建判断矩阵，通过层次分析法求出各指标的权重值。（3）判断矩阵一致性核查。通过问卷构建的判断矩阵具有一定程度的主观性，需通过一致性核查确定指标的权重赋值是否有效。

（四）强化企业资金管理

建筑施工企业在项目施功过程中应当在资金支付方面有合同的严格规章，建设方根据施工进度分批次进行支付，而在资金管理方面按以下原则提高资金管理：1、专款专用，不得私自挪用。施工方应履行合同中的相关规定，确保项目施工项目有充足的资金支持。2、落实资金的使用，不得掺杂私心。建筑施工方应当保证资金的使用方向，确保资金到账后是按合同规定所使用，让资金保证可回溯性资金使用在正确的地方，及时预防资金的不合理使用和挪用。3、确保资金的有效利用。在资金使用时应事前做好计划，让资金的使用能适应项目的整体实施。

四、结语

综上所述，通过对这种新的城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的原理分析，根据工程造价效益分配控制的方法，把材料费和人工费作为经济性指标时，并且对其实行关联性研究，能够得到工程质量-效率-造价效益分配控制模型。通过相关的实验证明，在确保质量和速度的前提下，对工程造价效益分配控制结果非常好。

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