张桂莲

摘 要 基于对房屋建筑和市政工程投标报价的研究，首先，阐述房屋建筑与市政工程造价与其他工程的区别。然后，针对房屋建筑与市政工程投标报价，给出创建施工组织设计、生存型报价措施、未来型报价策略等不同措施。最后，要认识到投标报价在房屋建筑和市政工程中的重要作用，从而采取有效措施创造更多利润。

关键词 房屋建筑;市政工程;投标报价

房屋建筑與市政工程，在城市的更好发展中发挥着不可替代的作用。同时也是城市发展的基础与关键，随着我国社会经济的不断发展，房屋建筑与市政工程的项目规模以及项目数量正在逐渐扩大与提升。为保证房屋建筑与市政工程能够创造更多经济效益与社会效益，需要及时做好投标报价工作。对市场当中投标报价工作进行分析，同时总结经验，这样可以在很大程度上促进城市的更好发展，树立良好城市形象。所以，本文将针对房屋建筑与市政工程投标报价相关内容进行阐述。

1房屋建筑与市政工程工程造价与其他工程的区别

房屋建筑与市政工程具有一定的地域性，同一地区的房屋建筑与市政工程，在评标办法以及内容组成等方面基本相同。房屋建筑与市政工程相较于其他工程建设，比如，公路工程、铁路工程等，有着相同的点也有着不同点。相同点主要体现在，工程费用的组成本质上相同，通常情况下会由人材机费以及其他费用构成。不同点主要在以下几点中：

（1）预算编制存在的不同[1]。房屋建筑与市政工程在不同的城市与地区，都遇着一定的定额与取费标准，同时在不同地区的预算编制当中也有着不同的软件。但是公路、铁路等工程通常情况下会采用部颁预算定额与取费标准，不同地区的会结合自身的实际情况，对部颁预算进行完善或者补充。

（2）工程量清单划分存在的不同。房屋建筑与市政工程在对工程量清单进行划分过程中，通常情况下会结合措施费费用、规费税金等展开。而其他工程项目在对工程量清单进行划分时，通常情况下是根据章节划分的综合费用单价展开。

（3）投标报价中存在的不同。在房屋建筑与市政工程投标报价工作中，需要将措施费单价、分部分项单价以及材料单价等全部纳入到其中。而公路工程以及铁路工程等，通常情况下是结合投标总价展开相应的评标计算工作。

2房屋建筑与市政工程投标报价有效措施

2.1 创建施工组织设计

在房屋建筑与市政工程的投标报价工作当中，可以采取编制优秀施工组织设计的方式，不断提升经营水平，保证投标报价的合理性。在这一过程中，需要对先进的管理技术进行充分利用，还需要将先进的施工工艺以及设备设施进行合理利用。在材料的选取中，需要在符合施工过标准，保证施工质量的同时，以最低的价格进行材料采购，同时在材料采购过程中，需要在最大程度上避免二次搬运问题以及材料消耗问题[2]。在施工的安排上，需要保证施工质量、施工安全以及施工进度在不被影响的情况下，实现均匀施工，方式人海战术或者大抢大窝。尽量降低人力资源的使用以及资金的利用，从而降低施工成本，在此基础上投标报价将会在一定程度上得到降低。采用该种投标措施，主要是在提升施工部门管理水平，不断降低施工成本以及人力资源成本。

2.2 生存型报价措施

在房屋建筑与市政工程投标报价当中，还可以采取生存型报价措施，生存型报价措施就是保本微利润。中标的主要目的是想要在某个地区更好发展，同时在该地区树立良好形象，占领更多市场。因此，可以采取保本微利润的方式。保本微利润可以实现以下几点：第一，虽然投标对手较多，竞争较为激烈，但是风险相对较小。第二，施工过程中的技术难度相对较小，工程量大，但是施工时所使用的设备设施以及施工人员可以随时可行转移。采用该种投标方式，对施工方案以及实际施工进行有效指导，可以为相关施工部门创造更多经济效益与社会效益。

2.3 未来型报价策略

未来型报价策略基本无利润，没有一定的竞争优势，同时投标的其不需要对利润进行考虑。但是在投标过程中过，需要注意以下几点问题：第一，企业在中标后，需要将整个工程当中的部分工程，分包给索价较低的分包商。第二，业主通常情况下是会按照最低价对中标单位为进行明确，在夺标过程中需要保证报价是合理合法的。在这一过程中，禁止违法或者违规行为的产生。因为如果在投标报价过程中，出现违规或者违法行为，那么将会对整个建筑市场的稳定发展造成一定影响。

2.4 低价索赔策略

如果房屋建筑与市政工程在投标报价过程中，采取低价索赔策略，那么需要在报价期间，相关工作人员能够对报价文件、施工图纸以及合同条件等进行详细分析与研究。如果在其中发现问题或者漏洞，可以压低报价[3]。在中标后的施工期间，可以利用合同文件或者报价文件当中存在的漏洞进行索赔，这样才能有更多机会获得利润。但是，因为索赔工作较为复杂，所以，在实际的索赔过程中，可能会出现与实际索赔不符的情况出现，从而导致业主的反索赔。而且在索赔过程中，还需要提交相应的索赔文件，可以造成中标企业在业主方面的信誉度下降。因此，为在最大程度上避免这一问题，需要保证索赔准确无误，才能采取低价索赔策略。

3结束语

综上所述，在房屋建筑和市政工程中，需要意识到投标报价对创造更多经济效益与社会效益的重要作用。从而针对投标报价，结合房屋建筑和市政工程实际情况，采取相应的投标报价措施。

参考文献

[1] 尹贻林，张子超.不平衡报价合理幅度及防范措施研究[J].价值工程，2018，37（06）：82-84.

[2] 胡春艳.浅谈四川省房屋建筑和市政基础设施项目投标报价评审办法的发展[J].招标与投标，2017，（11）：57-60.

[3] 郭天擎.浅谈合理最低价的确定和低于成本价的判别——探讨建设工程施工招评标办法的改进和完善[J].中国工程咨询，2017，（03）：81-83.