李蕊超 王国丽

土地经营权流转对于现代农业发展的重要意义不言而喻，它正激发着农业发展新的活力。分析农村土地经营权流转的影响因素，有助于在依法自愿有偿的前提下，有针对性地做好管理服务工作，畅通土地经营权流转的渠道。

转出转入土地经营权的影响因素分析

土地流转市场供给方——承包农户。承包农户兼具经济人和社会人的属性。在面对土地是否流转的抉择时，从经济人角度出发，农户是否流转土地取决于流转前后的收益对比。其中，对于缺少外部就业机会长期在农村生活的人群，若流转土地后预期租金收益高于自种收益，且足以弥补因流转而增加的生活成本，便会选择流出土地。对于以务工收入为主长期在外生活的人群，如果预期未来能够获得较为稳定的务工收入，一般情况下愿意长期流出土地。

从社会人角度出发，土地流转与否还受心理感受的影响，包括归属感、风险考虑和投机心理。归属感主要体现在中老年农民身上，有两方面含义。一方面是对土地的归属感。种地对农民来说不仅是谋生存，更是生活方式、情感寄托。另一方面是对农村的归属感。对很多中老年人来说，城里的居民小区是“牢笼”，城里没有伙伴，嘈杂、环境差，因此他们不愿意进城。风险考虑是农民对土地流转到期后能否收回、地上建筑及附着物如何处置、能否恢复原样、能否保持地力的疑虑。另外，由于近几年征地补偿非常可观，近郊区的农民更愿意把土地留在手里以防征地时与实际经营者产生利益纠纷。……