廖生军

通过有效的房屋工程检测技术能及早发现房屋工程质量问题，并保证房屋工程质量。现如今，人们越来越重视房屋工程质量检测。所以，为了进一步提高房屋工程检测工作的质量，检测人员应合理把控其检测技术控制要点。文章就此展开了讨论，先是分析了常见的房屋工程检测技术，然后从四个方面详细分析了房屋工程检测的主要技术控制要点包括哪些。

房屋工程检测技术既能有效检测出房屋工程的质量隐患，也能对房屋工程的安全性、稳定性作出客观评价。但是，从目前来看，我国房屋工程检测工作仍存在一些问题。所以，为了保证房屋工程质量，应从检测技术方面入手，控制其检测工作质量，从而充分发挥出房屋检测工作的作用。

一、房屋工程的检测技术

1.无损检测技术

无损检测技术是指对房屋工程无损坏的检测技术。比如外观检测技术。就房屋工程检测来说，外观检测是一种非常直观的检测方法。其主要过程就是对房屋工程的外观进行认真、仔细的观察，确认其外部是否存在裂缝、蜂窝、损坏等各种问题，并对其所用材料、结构尺寸进行粗略检查，确认是否存在过于明显的质量问题。但是，这种检测技术具有一定的局限性，无法观察到房屋工程内部的问题。又如仪器检测技术。随着我国科学技术的发展，用于房屋工程的检测仪器种类越来越多，且精确度越来越高。比如，对于钢筋探测仪，可对混凝土钢筋的分布、直径、走向、保护层厚度质量进行检测。而且，钢筋探测仪还可对混凝土结构中的磁性体、导电体进行检测。比如电缆、水暖管道等。可以说，应用钢筋探测仪不仅能提高检测结果的精确性，而且还能简化检测工作流程。除此之外，可用于房屋工程检测的仪器还包括：测距仪、楼板厚度检测仪等。

2.微损检测技术

微损检测技术是指对房屋工程造成轻微破损的检测技术。在房屋工程检测中，有些结构的检测需要先取样，而后化验分析。取样操作就会给房屋工程造成一定的破坏。

3.破损检测技术

破损检测技术是指对房屋工程结构造成损坏的检测技术。这种检测技术的优点是准确性高、误差小。一般，破损检测技术多在特殊情况下才会使用。因为这种检测技术存在破坏性大、检测成本高等缺点。但是在房屋工程检测中，若要应用这种检测技术，就需先综合分析房屋工程特点，并科学制定检测方案，从而尽可能地降低检测成本。

二、房屋工程检测的主要技术控制要点

1.健全技术管理制度

通过规范的技术管理制度，能进一步约束检测人员的操作，并为质量检测工作提供可靠的参考标准。但技术管理制度的制定应以实际检测工作为基础。这样才能保证技术管理制度的适用性、科学性。

首先，在技术管理制度中，应落实个人责任制。比如要求技术负责人能进行检测结果不确定度的评价、作业指导书及检测方案等技术文件的批准等；质量负责人能进行管理体系的运行监督、处理检测申诉、编制内部质量体系审核等；项目检测负责人能编制作业指导书及检测方案等技术文件、组织项目检测工作、组织编写项目检测报告等。其次，在制度中，明确相关技术人员的检测资质。比如要求检测技术应具备相应的技术岗位证书，且经过相关岗位培训。再者，明确规定出房屋检测的抽样方法、检测流程等。比如明确指出在实际取样中应考虑以下部位为检测重点：反复渗漏水的构件；承载力较大且反复受到较大荷载力的构件；长期暴露在外的构件；长期受腐蚀的构件；受冻害的构件；委托方提出质疑的构件；易磨损、易损伤的构件等。最后，明确检测档案、检测报告的管理。尤其要明确检测报告应包含的内容。总之，通过健全房屋工程检测技术管理制度，能有效保证检测技术的有效落实及规范实施。

2.灵活应用检测技术

选择合适的检测技术，既能保证房屋工程检测质量，也能有效降低房屋工程检测难度。所以，检测人员应结合房屋工程实际，灵活选择检测技术。在实际应用中，检测人员还可将不同的检测技术组合在一起，从而进一步提高房屋工程检测的质量。

首先，需先对房屋结构特征进行分析，而后再选择合适的检测技术。常见的房屋结构特征有钢结构、钢混结构、砖混结构、剪力墙结构等。比如若是钢结构的房屋工程，在其倾斜度检测中，可采用激光定位仪、经纬仪、三轴定位仪或吊锤等仪器进行检测；对其结构焊缝的检测，可采用外观检测、钻孔检测、超声波检测等多种检测方法。其次，对于存在特殊情况的房屋工程，检测人员也应结合工程实际，灵活选择检测技术。比如发生火灾后的房屋工程，其承载力、稳定性、牢固性不足。所以，需对房屋的损伤情况进行仔细检测。首先，检测人员可先目测房屋结构表面形状的变化，并进行初步评定。而后，在检测墙体裂缝的宽度、长度、深度等时，可利用卷尺、裂缝测量仪等仪器进行测量。接下来，再对混凝土强度进行评估。如可采用敲击法、回弹法等。最终，在进行钢筋损伤的评估时，可选择具有代表性的钢筋进行力学试验，从而有效确定钢筋的延伸率、屈服强度等。最后，在实际检测工作中，若遇到检测问题，检测人员也应当选择合适的检测技术解决这些问题。比如若是遇到房屋工程缺乏设计图纸时，检测人员可先进行房屋结构的测量，得出各种参数，进而再绘制出房屋结构图。总之，检测人员一定要合理选择房屋工程检测技术。

3.加强检测技术人员的专业培训

检测技术人员的专业水平直接影响到了房屋工程检测技术的应用效果。所以，检测机构应重视不断加强检测技术人员的专业培训。

首先，可以房屋工程检测技术规范、检测技术方式、技术标准为内容，开展培训，尽可能地丰富检测人员的知识储备。其次，应当以房屋工程检测关键部分、技术要点为培训内容，强化技术人员的专业培训，进而提高技术人员的综合素质。再者，在现代化背景下，应当加强新技术、新仪器设备的培训，促使检测人员能够将其应用在房屋工程检测中，从而进一步提高房屋工程检测的质量。最后，加强现场操作培训，提高技术人员的实践能力。总之，只有不断提升检测人员的技术能力，才能有效保证检测技术的有效落实。

4.加强检测技术的应用监督

为了真正保证检测技术的有效落实，杜绝不良因素对技术实施的影响，应加大房屋工程检测技术的监督力度。

首先，检测机构应当重视检测工作的自检、自查。比如在技术管理制度中，明确指出项目负责人应该做好检测工作的全程监督及质量控制，以此提高检测人员对检测技术应用效果的重视度。或者，利用现代化信息技术，建立智能化、自动化的监管系统，从而对房屋工程检测进行远程控制、监督。另外，检测机构还可设置监督部门，安排专人进行检测工作的监督。其次，相关监督部门应当充分发挥自身的职责，加强房屋工程检测工作的监督，重点进行检测环节的检查，确认检测技术应用是否到位。同时，还应制定完善监督管理体系，保证房屋工程检测技术的具体落实。最后，相关监督部门、检测机构、委托方等各方应协同起来，建立动态的监督体系。

综上所述，房屋工程质量不仅关系到社会的稳定，而且也关系到人们的生命、财产安全。应用有效的检测技术能及早发现房屋工程质量问题，保证房屋工程的安全性、稳定性。所以，可通过健全房屋工程检测技术管理制度、灵活选择检测技术、加强检测技术人员专业培训，加强检测技术的应用监督等方式，提高房屋工程检测技术的应用成效，保证房屋工程质量。