黄玉兰

摘要：房地产价格受供求关系、地理区位、交通通达度以及国家政策制度多方因素的影响。随着时代的发展，为了缓解城市交通压力，轨道交通成为解决交通问题的主要手段之一，轨道交通对房地产价格的影响也逐渐加大。本文通过论述城市轨道交通对房地产价格的影响过程进行分析，从而提出相应的对策建议，希望能为读者提供帮助。

关键词：房地产价格;轨道交通;影响;对策

一、研究背景

我国改革开放进程取得巨大成就，许多大中城市的社会资源、教育资源、保障资源的优势明显，这就促使大批人流涌入各大城市，造成严重的交通矛盾。所以，为了缓解交通压力，轨道交通也就进入了人们的视野。

根据中国城市轨道交通网数据显示，截止2018年，中国已经有35座城市建成并且已经投入运营的城市轨道线路共计5027.36公里。这表明在城市交通需求也在剧烈增长的同时，我国也在积极建设新的交通模式，扩展交通线路蓝图。轨道交通一方面给人们的出行带来了便利，一定程度上缓解了城市的交通压力。另一方面而言，轨道交通也给房地产价格带来了机遇，人们会越来越倾向于选择沿轨道交通一线而建立的住宅项目。轨道交通是通过怎样的机制影响房地产价格，这就成为我们研究的方向。

二、城市轨道交通的发展

（一）城市轨道交通的含义

城市轨道交通是指以电力或内燃机驱动，必须具有一定线路方向且处于轨道上运行的服务于城市大众的运输系统。……