赵新江

电视剧《都挺好》里，30岁的苏明玉坐拥两套百万级别的豪宅，是一个真正意义上由自己决策并独立买房的女性精英。但现实生活中，近些年在大城市买房的女性占比确实是越来越高了。

近日，贝壳找房发布了《2019年女性安居报告》（以下简称《报告》），分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个城市的二手房交易数据，并对近千名18-50岁的女性进行了调研。

《报告》显示，根据对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。整体而言，男性依然是购房主力人群，但分城市级别看，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市。

其实，何止女性，何止大城市，过去的很多年間，房子一直都是我们热议的话题。在最近的热播剧《都挺好》中，年迈的父亲苏大强心心念念的，也是儿女们能给自己换套更大更好的房子。

女性购房比例高于平均值

《报告》显示，2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。

女性购房者经济实力不容小觑。在北京、上海、广州、深圳等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，在总价0-300万元区间，30岁以下女青年占比高于大龄女青年；300万元以上区间，大龄女青年占比更高。在买房这件人生大事上，女性的主动性和主导性越来越强。

另据58同城、安居客发布的报告，70.2%的职场女性认为自己的意见在买房中“起到决定性作用”。

高达85.9%的职场女性愿意和男方一起出钱买房，其中愿意和男方一起付首付及还贷的女性占比达51.8%。

关于房产证上写谁名字的问题，近九成职场女性表示房产证上要有自己或者双方的名字，不介意的仅占10.4%。

房子比男人更靠谱？尤其是对于大龄单身女青年来说，很多人认为“房子比婚姻更让人有安全感”。自己有一房傍身，哪怕另一半没房，也不用担心爱情被现实打败。

从事会计工作的林女士说：“如果以后跟老公吵架了，我可以摔门就走，我有自己的家，我不稀罕待在你这儿，我无所谓，离婚也可以，反正我有自己的房子。”

网友@白鸟不飞天在水说：“我堂姐在家人‘女孩子买车买房算什么’的反对下，用自己的积蓄买奔驰，买房装修。她的说法是万一以后的爱人条件没那么好，至少她可以提供不错的家庭硬件。”

网友@伊粉寒说：“自己名下有房，口袋有钱，车里有油，这才是实实在在的安全感！结婚不是一个必选项，更不是安全感的来源！”

为安定“月光”女孩决心买房

中国人讲究“有恒产者有恒心”，房子是标准的“恒产”，是面朝大海、春暖花开的主背景。孙燕姿在《完美的一天》里唱道：“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”仗剑天涯的男人，绿肥红瘦的女子，最终都要归于一个家庭的“房子”里去。从这个意义上说，国人最能理解国人对于房子的“执念”。电视剧《都挺好》，大概就是一个家庭亦丧亦燃的“房史”。

日剧《卖房子的女人》里有句台词：“为了自己，靠自己的力量购房，是一件很了不起、帅气的事情。”

接近30岁的河南巩义姑娘周丽（化名）就是如此，2017年她在郑州买的新房上月刚交房，此刻正忙着装修。

这是周丽人生中第一套属于自己的房子，对她来说意味着安定和安全感。为什么会买房呢？“我本来是‘月光族’，想改掉这个毛病，再加之想努力在郑州给自己和爸妈一个家。”周丽告诉《理财》杂志记者，首付30万元是爸妈赞助的，每月3000多元的贷款归她还。买房虽然让她感受到经济压力，但她对生活却更有责任感、更热爱了。

“从准备购房做功课，到看房到买房，几乎都是我一个人作的决定。”周丽的需求很明确也很坚定：第一，要有地铁；第二，总价控制在100万元以内；第三，周边学区资源要好。大学毕业后，在历经8年的奔波后，周丽终于在郑州三环以内买下一套期房。《理财》杂志记者走访发现，像周丽这样出于“安定”“安全感”买房的姑娘在城市里并不在少数。

就像电视剧《都挺好》中的苏明玉，那些凭一己之力买房的女性，其气魄值得赞赏。

买房中要牢记七大事项

《报告》显示，不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。那么单身女性在买房过程中，要注意哪些事项呢？

安全和地段很重要。对单身女性来说，如果是一个人独自居住的话，最需要注意的就是自己的人身安全，因此在买房时的重中之重是要先考察房子周边的治安条件和交通便利程度，避免交通不发达的偏僻地带。而好的地段对单身女性来说，意义并不仅仅局限于安全性一个方面，更在于出行的便利性和空余时间的丰富度。

物业非常重要。小区内的物业管理是大家在买房的时候必须要注意的，如果家里出现水管破裂、电路坏了或者下水道堵塞等，单身女性根本不知道该如何处理，而拥有一个好的物业服务能够及时地解决这些问题，居住无忧。

考虑单价，更应考虑性价比。女性购房者在购买房子的时候应重点考虑楼盘的性价比，遵循“适合的才是最好的”的购房概念，在买房时应以其所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较，对各楼盘的产品、配套、环境等进行综合考虑，确定性价比高的楼盘后再做定夺。

室内细节要细打量。女性购房除了关注漂亮的楼外观和景色之外，还应该把精力更多地放在室内细节上。例如：室内整体空间、布局是否合理，卫生间功能是否设计规范，采光与通风是否满足居住要求等，这些都是买房时应当考察的重点地方。

面积不需太大。单身女性如果想要买房的话，有一个大前提，就是不能增加自己的经济负担和影响自己的生活质量，因此综合经济和实用的角度，建议选择小户型。无论是自住还是他用，小户型的潜力比较大，出手也比较容易。

邻里情况需了解。邻里情况可以通过以下方式进行了解：在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况等。

违约责任要协商明确。女性在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任与义务，这样可避免纠纷的发生。如毁约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。