甘孝武

摘要：新媒体时代，特别是在今年，楼市已经进入了更加理性、平稳的新常态，进一步强化了“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，各个城市提升对“一城一策”模式的重视，综合考虑自身的实际情况制定相应的政策，这样才可以为自身的可持续发展贡献更大的力量。

关键词：一城一策;楼市;表现;发展

“一城一策”是各城市政府在新媒体背景下制定的長效调控机制，希望以此来保证房地产市场的持续稳定。在这种情况下，“稳”已经慢慢变成了下半年发展的主题，重点城市被规划为改善型需求主导，政策下认房认贷的换房需求被压缩，大幅度的向上动力将不存在，这有可能会变成市场的常态。自今年伊始，地方政府通过相关媒体的有效利用不间断发布了各种和楼市相关的调配措施和政策，基调以“稳”为主，调控松紧并存。

通过媒体调查分析可以发现，自今年年初，各城市为引进人才更改了落户政策，海口、广州等地放宽了落户年龄限制，发布引进人才住房保障细则;北京取消了企业之间非住宅买卖合同的签约要求;青岛、南京等城市，也下调了房贷利率上浮比例;安徽阜阳地区在出让土地方面，取消了限价条件。深圳、上海均提出稳房价、稳租金、稳预期工作的调控政策;贵州、郑州等地，则加强楼市监督力度，避免炒房，整治乱象;南京则继续贯彻遏制房价上涨的重要决策，让“房子是用来住的，不是用来炒的”理念不动摇，坚持房地产市场调控政策力度不放松。……