丁琴燕

【摘  要】目前，我国经济迅速发展，人民的生活也得到了极大的提高，在住宅区里大功率电器正被广泛使用，耗电量大。所以，住宅区的配电需保障其稳定性且在运行过程中配电系统的设计要简单灵活。该文围绕住宅区供配电设施建设维护进行相关论述，以期参考借鉴。

【关键词】住宅小区;供配电设施;电力建设;维护措施

引言

住宅供配电工程是一个较为复杂的施工工程，其设计、施工质量会对居住者能否正常、安全用电产生重要影响。在保证供配电工程建设质量的同时，还需要加强对其的后续维护，只有这样才可以为居民营造一个安全的用电环境。然而，受到多方面因素的影响，在实际设计、施工与维护的过程中往往会存在建设标准不统一、住宅用电法规不细致等诸多问题，在不同程度上影响到供配电工程建设与维护工作的顺利进行。因此，结合具体情况，分析住宅供配电工程建设与维护问题并提出解决对策是十分必要的。

1 当前住宅小区供配电设施建设维护存在的问题

1.1建设标准不明确

随着近几年我国住宅建筑以及区域数量的明显上升，如何保证住宅区域供配电的安全性、可靠性已经成为一项较为重要的问题。这也就需要科学合理的供配电管理工作来维持供配电工程的正常运行。然而，结合现下住宅建筑存在的主要问题，整体的供配电建设都缺乏明确标准。这一现狀主要是体现在两个方面：一方面是表现在供电标准缺乏统一性，另一方面，在缺乏严格标准的情况下，不同区域的住宅供电水平无法均衡发展，极有可能增加供电不足、用电过剩的发生频率，进而影响到用户的整体用电状况，对于其安全性也会有一定的影响。

1.2住宅用电法规不明确

近几年电器设备已经普及到了人们的日常生活中，人们对电力的需求也在不断提高，住宅供配电建设也就成为保证住宅用电安全的一个重要屏障。然而，针对供配电建设与维护现状进行详细分析，可以发现在实际发展的过程中，缺乏明确的住宅用电法规来为供配电工程建设作支撑[3]。首先，法规中并没有针对建设过程中存在的问题、细节做出明确阐述。其次，虽然在用电法规中有关于电费缴纳的相关要求，但是对供电管理却并没有阐述清楚。最后，住宅数量的不断增加，为供配电建设带来较大压力，并产生了一系列问题，而各个问题的解决执行情况，却无法保证其有效性。

1.3供配电设备落后

在近几年的发展过程中，城区改建频繁，而城市中的供配电也呈现出了较大的不均衡性。新建住宅小区一般使用较新的供电设备，而有一部分老旧的住宅小区的供电设备由于更换次数较少，设备老化情况较为严重等问题，其房屋住宅电可靠性并不能得到充分的保障。这些情况的出现，不仅会造成严重的电力资源的浪费，同时还极有可能对人们的日常生活以及生命健康安全造成影响，需要加以维护与更换来进行有效解决。

2 住宅小区供配电设施建设与维护质量的维护措施

2.1 统一住宅小区供配电设施建设规范标准

住宅小区供配电设施建设要首先从基础阶段做好规划统筹，应结合住宅小区的功能需求及建设规模，充分考虑住宅小区入住率等因素，从整体上做出一个供配电设施安装建设规范标准化方案，在方案中标注重点设施的使用年限及质量监控点。作为住宅小区区域管理部门来说，应对住宅小区，特别是新建设的住宅小区划定供配电设施的收费标准及相关配套费加以确定，对其设立专门的资金管理户头，提高小区供配电系统的规划建设效果。此外，住宅小区供配电工程在进行规划设计时需要着重对小区内电力电能容量最大荷载及后备电源等进行考察及确立，并将其体现在小区供配电方案中，督促住宅小区开发单位预留足够的电力配电室空间，确保配电方案的合理性和可靠性。在住宅小区供配电建设费用及成本控制上，可实行多方各司其职的管控模式。根据住宅小区的规划来由政府确定供配电工程费用成本区间，然后由小区建设单位结合工程预算留出资金，最后由电力单位来具体实施和维护工程，通过三方协作，确保供配电工程项目质量及小区住户用电权益都能得以满足。

2.2 加强供电法规建设

为了向各个环节的工作提供更为准确的参考，科学合理的供电法规建设是必不可少的。首先，应该对小区各种类型电力设施建设进行明确规定。这一规定主要是为了避免房地产开发商受经济利益因素影响而出现偷工减料的情况，另一方面也是为了保证开发商的基本利益，促使供配电工程建设朝着人性化、合理化方向发展。其次，是要找准开发商与供电商二者之间利益的均衡点，为双方提供可以满足自身经济利益的保障，也是为后续的供配电维修提供必要的支撑与保障。最后，对供电模式与各项管理工作进行明确规定，将各项维修费用以及居住者需要支付的维修费用进行明确规定，从而减少用户与供电方二者之间的矛盾以及经济纠纷，对于维系社会和谐具有重要作用。

2.3及时更换住宅供电设备

供配电系统是每一个住宅区都具备的，而随着时间的推移，住宅建筑的供配电系统也会出现老化的情况，且随着当前时代的快速发展，传统的供配电设备已经无法完全符合现代供配电设备标准的基本要求。因此，针对部分老小区的供配电设备，应该及时进行检测与更换，在发现这些设备会导致供电效果变差或者是容易引起危险事故、部件损坏等的情况下，应该及时进行更换或者是维修，为这些老小区居民的正常生活提供基础保障，也可以在最大程度上避免设备老化产生用电隐患，减少经济损失与人员伤亡事故。

2.4 提高住宅小区电能供应方的内部管理水平

住宅小区电能供应方主要指供电企业及单位，作为供电企业单位来说，要着力对小区电能服务的系统及配电设施等加强管理力度。一是规划好住宅小区的电网规划及配置方案，根据住宅小区的实际用电需求，跟踪分析小区供电设施的实时运行数据，然后围绕这些数据进行研究，确定是否需要增加电源点、供电通道及供电容量。二是结合住宅小区的用电高峰和时段，对小区的供配电频度及力度加以预估分析和总结，必要时应在原有供电方案的基础上增加特殊时段的临时供电措施。作为住宅小区的建设开发单位，要在确定项目基建用电资金的基础上做好供电设施空间的预留及管理，合理设计并管理小区内的供电管网及供配电房。三是加强供配电的建设及维护管理。采取专人进行小区供配电质量的检查，重点维护变电压器等电能输出调配装置，如果出现超负荷运转，要及时进行分析维护。作为供电企业而言，要利用基建工程管理方法对住宅小区供配电网络及设施加以统一分析和管理。

结束语

综上所述，经济的快速发展使得人们在保证基础物质生活的同时，更加注重自身的生活环境与生活质量，而住宅作为人们使用时间最久的一项设施，已然成为人们最为关注的一项内容。住宅供配电工程建设与维护，是人们安全用电的重要保障，若是供配电工程质量无法达到预期标准，或者是无法进行有效维护，将对人们的日常生活、生命与财产安全造成巨大影响。因此，今后必须要重视住宅供配电工程建设与维护这一问题，通过合理制定建设标准、加强供电法规建设、及时更换住宅供电设备、提高住宅供电服务性等方式，提高住宅用电的安全性与可靠性，营造更为良好、适宜居住的人居环境。

参考文献：

[1] 徐玲.住宅小区供配电设施的建设与维护分析[J].科技与创新，2016（7）：3.

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