米成勇

【摘 要】针对某一具体项目，对几种中央空调系统所需初投资进行详细分析分解，掌握几种常用空调系统的造价及构成特点，在实际项目设计中，因地制宜量身裁衣，选用合理的中央空调系统。

【关键词】中央空调；初投资

1、导言

随着社会经济的快速发展，中央空调的应用越来越广泛，主要应用在商业场所（城市综合体、酒店、办公楼及购物中心等）、市政场所（学校、博物馆及车站等）以及工业专业场所（如核电站、芯片生产洁净室、大型数据中心、制药车间等），而中央空调系统的初投资在整个机电領域占比份额相对较高，选用合理的空调系统，对降低系统初投资具有非常重要的意义。本文主要以珠海某办公大楼的中央空调系统为例，对几种中央空调系统的初投资进行分析。

2、工程概况

本工程位于珠海市，为某制药公司新建员工办公楼，地上共五层，主要功能为办公楼、会议、员工餐厅等，总建筑面积为9180平方米，空调面积7140平方米。

根据项目特点，本工程中央空调系统可选择三种方案：

方案一：水冷螺杆式冷水机组；

方案二：模块式风冷冷水机组；

方案三：变频多联式空调机组。

3、系统设计

3.1、主机配置

经计算系统总冷负荷950KW，各方案主机配置为：

方案一：水冷螺杆式冷水机组，制冷量：464.2kw 制冷功率：79kw，2台；

方案二：模块式风冷冷水机组，制冷量：130kw 制冷功率：38.5kw，8台；

方案三：变频多联式空调机组，总制冷量：1026kw；

3.2、各系统初投资分析

3.2.1、初投资汇总

方案一：水冷螺杆系统初投资为2167989 元；

方案二：模块式风冷冷水系统初投资为2319294元；

方案三：变频多联式空调系统初投资为2952702 元；

3.2.2、初投资明细表

方案一：水冷螺杆式冷水机组（表一）

方案二：模块式风冷冷水机组

与方案一主要区别在主机部分，末端系统基本一致，初投资明细表略。

方案三：变频多联式空调（表二）

注：1、以上造价价主机配电由建设方拉电至空调配电箱1米范围内，末端配电从房间配电箱就近取电。2、以上造价不含主机、水泵等土建基础。

4、单位面积造价表

综合以上分析可知，水冷螺杆式冷水系统初投资最省，多联式空调初投资相对较高。由于影响中央空调系统形式的因素相对较多，如初投资、运行管理维护、土建条件等，在实际项目设计中应结合项目具体情况及建设方要求，选择最适合、性价比最高的系统，做到为建设方节省初投资的同时，又能为建设方带来实际经济效益，要知道好的设计师，同时也是好的造价师。