毛朝伟

（贵州经鑫维测绘有限公司，贵州 贵阳 550000）

在不动产测量中，传统测量方式为导线测量法，工作难度比较大，并且测量精度容易受环境因素、人为因素的影响。随着全球卫星定位技术（GPS）的快速发展，其逐渐被应用于测量领域，GPS技术的测量精度高，并且测量方式便捷，因此，亟需对其在不动产测量中的应用进行深入研究。

1 不动产测量概述

在不动产测量工作中，需要应用现代化房产测量技术、地籍测量技术等等，将测量结果作为房地产行业、土地资源管理的重要依据。通常地基测量是不动产测量工作的核心内容，在具体的测量工作中，要对地籍变更情况进行测量，并完成地籍图测绘。不动产测量技术的特点包括以下几点：（1）不动产测量是政府性测量工作内容，测量结果与政府部门之间有一定的关联。（2）在土地管理工作中，通过不动产测量，能够为管理部门提供精确、可靠的测量信息，进而为土地管理相关制度的制定提供依据。另外，在测量工作中，需要将地籍测量作为核心内容。在地籍测量工作中，需要注意技术类型有很多种，在实际工作中，要求综合考虑测量现场的界址点、宗地、地籍图等因素，选择符合实际需要的测量技术。（3）在不动产测量工作中，要求获得房地产位置、权属、数量、使用情况等信息，只有明确上述各类信息，才能够为房地产确权和产籍管理提供可靠依据。在实际测绘中，需要对房屋建筑以及附属建筑工程设施进行测绘，另外，还需要对地形地貌、围护结构等进行测绘。……