王志成

在发展趋势方面，USGBC的观察报告指出，目前全美各州都在积极发展GAH建筑产业及其技术与市场，特别是经济较活跃、人均收入较高地区都结合自身的情况，制定了GAH社区及其产业化的可持续发展规划。其内容大致包括：改造旧城区，完善城市生态体系;改善所有人群居住条件，实现全市民可持续人居品质;进一步发展完善GAH建筑工业化;研究与开发新型建筑材料;提升GAH建筑节能和能效;GAH社区的管理与能耗广泛应用计算机信息技术;发展智能工程和机器人在GAH建筑中的应用;加强对GAH质量技术与管理的研究等。其总体发展趋势有以下特点：

一是加快老城区复兴计划。现在美国，已形成绿色建筑产业优势并建成的GAH社区相对集中在经济较活跃的沿海沿湖地区，特别是加利福尼亚州，华盛顿州，纽约州和马里兰州;为此联邦政府出台了“2020年中、南部各州老城区复兴GAH社区计划”，通过拆毁贫困区现有荒废的公共住房，代之以建设新颖、高质量的GAH社区，同时吸引高收入家庭入住，将贫困人口高度集中的社区改造为种族多样的收入水平混合（MIL）的新型社区。一个社区内究竟应包含多少低收入住房才能称为MIL社区，由各市区政府根据市场状况自行规定。如里士满郡规定，50套以上的绿色商品房项目必须至少有15%的GAH项目面向低收入人群。

二是落实全社会公平实惠。“GAH社区建设是推进社会公平实惠的有效途径，而社会公平实惠落实不落实又是GAH社区建设成效如何的试金石。……