张静

在这个经济发展与科学技术发展态势都非常优良的大时代，各种新技术不断地出现并被应用在人们的日常生活中。其中最为值得关注的，便是计算机技术和通讯技术的融合技术。这项技术的出现，极大的提高了人们日常生活的质量，改善了人们的生活。这项技术也同样对于日益繁荣的房地产的管理有着非常重要的意义，这行技术的出现可以使房地产的管理更加科学与规范，极大的提高房地产的管理效率。本文首先是对于计算机技术与通讯技术在功能运用上进行了深入的分析，并在此基础上，对于计算机技术和通讯技术的融合产物计算机通讯技术的一些特点进行了阐述，对于计算机通讯技术的一些具体产物进行了分析与介绍，深入的分析了计算机技术和通讯技术的融合技术。

目前，我国的经济发展迅速，房地产工程飞速发展，对于房地产的管理也越来越具有挑战，而计算机技术和通讯技术的发展与应用，正是可以帮助房地产管理步入一个科学规范的新高度。随着科学技术的不断发展，通讯技术的发展已经进入到了一个全新的时代，通讯设施也早已经得到了普及。而伴随着各种技术的交融，各种信息技术之间的交集也越来越多。计算机技术与通讯技术的融合也由此诞生了。计算机技术与通讯技术之间的交集越来越深，由此也就形成了计算机通信技术。作为计算机技术和通讯技术的交集产物，已经越来越受到大众的喜爱与关注，其发展也伴随着计算机技术的发展和通讯技术的发展而发展。通信技术是一项涉及面非常广的综合性技术，融入进计算机技术以后，使得通信技术与计算机技术可以互相促进发展。计算机技术和通信技术的融合在科学技术上也是一大进步，因此我们要重点关注，这既对房地产的管理效率是一个非常大的增强，也对我们的社会良性发展具有及其重大的意义。因此本文对计算机技术和通信技术的融合技术进行了一定的分析。

一、计算机技术与通信技术及其融合技术产物的相关功能介绍

（一）计算机技术的主要功能

计算机技术在我们的日常生活中已经是非常普及的一项技术，其最大的技术在于其资源共享功能，通过网络，计算机技术可以将各种数据进行打包储存并共享。通过计算机技术，我们可以实现快速对信息进行检索，实现自动化办公。对于信息的处理，我们也可以应用计算机技术将信息变成数据进行储存并集中处理，可以让我们的办公更加高效。

（二）通讯技术的主要功能

通讯技术在人们的日常生活中是应用非常多的，从最原始的书信，到现在的邮件，都是通讯技术的具体体现。通讯技术是人们日常交流信息的一种具体体现，它的应用非常广泛，其主要功能就是将信息进行传递，使信息得到有效的传播，现代通讯技术已经非常发达，较以前相比传播范围要更加广泛，传播速度也要更加迅捷。

（三）计算机通讯技术的主要功能

计算机通讯技术是计算机技术和通讯技术的融合技术。现如今计算机技术正在被广泛的应用在通信技术之中，人们运用计算机技术将通讯技术的信息进行数据处理，使得要传播的信息变得更加理想化，然后在运用通选技术将信息进行传递，这样技术的融合会使信息的传递更加快捷和安全。

二、现代计算机技术和通讯技术的融合技术的主要特点

（一）安全稳定的进行多媒体通讯

通过计算机技术，我们可以将多媒体通讯中的信息进行数据储存和传输，使之更加安全便捷的进行传输通讯，其主要技术原理为：在发送端，我们对多媒体通讯信息进行数据化处理，使之转换为数据，再将数据进行传输，在接收端接收到数据之后，接收端再按照一定的数据转换原则将数据还原成多媒体通讯信息，最终实现多媒体通讯信息的传递。

（二）通讯信息传输速度快，稳定性高

通过计算机技术和通讯技术的融合技术，可以构建计算机之间的有线或者无线的计算机网络，通过计算机网络，可以将各个终端进行相互连接，使得人们可以将信息进行高效率的通讯，不在受到时间

三、计算机技术和通讯技术的融合技术的应用

（一）远程通讯

人们通过有线或者无线建立一个通讯系统，将各个终端设备进行连接，使得各个终端实现一定程度的相互通讯，并将信息进行传输处理。人们还可以利用此项技术，在无法建立区域网络的区域创建通讯，实现远程通讯，使得人们的通讯不在受到时间和空间的限制，将通讯技术的最大利用价值显现出来。

（二）多媒体通讯技术

运用计算机技术的相关配套设施，我们可以在生活中实现多媒体通讯技术，具体体现如视频通话、远程教学、视频会议等。利用计算机技术的相关配套设备，人们可以进行各种各样的信息收集及储存，这种信息的收集及储存与原有的信息收集及储存相比有了很大的突破，它不再是单纯的进行文字通讯，还可以将视频转换为数据进行传输，实现视频通讯，更加方便了我们的生活，丰富了我们的通讯信息。

（三）建立智能数据库

人们可以利用计算机技术和通讯技术建立智能数据库，为人们进行信息储存并进行一定的归纳整理，使得人们在对信息有需求的时候还可以快速的对所需信息进行查找，高效便捷的实现数据库与人们之间的信息通讯，极大的提高人们的工作效率和生活需求。

四、计算机技术和通讯技术的融合技术在现实生活中的应用

计算机技术和通讯技术在现实生活中的应用有很多，我们列举一下在房地产管理之中技术应用，利用计算机技术和通讯技术融合技术为房地产管理建立数据库在房地产的管理中，首先是要建立房地产业的国家政策数据库，使得房地产管理人员及人民群众可以快速方便的对国家相关政策进行查询了解，方便房地产管理者和人民群众对于国家和地区对于房地产业的相关政策。并且还要通过计算机技术和通讯技术的融合技术对房地产业的交易数据进行整理分析，使得房地产业的经济发展形势可以得到更为明确的一项数据，为人们和国家提供经济形势的参考。还要利用计算机技术和通讯技术建立房地产交易管理系统，房地产的交易政策性强，并且交易类型比较多，对于房地产的评估相当复杂，因此交易管理系统的设计原则一定要遵循集成化、智能化来进行设计，建立一个拥有建立一个项目评估、交易管理等数据处理的智能软件包。同时，还要利用计算机技术和通讯技术的融合技术建立一个房地产档案管理系统，其设计原则为，运用技术先进的计算机技术和通讯技术的融合技术系统来对房地产的档案进行统一归纳整理，建立合理的管理规范，制定可行的房地产建设施工过程监管机制，使得房地产档案资料的真实性、完整性和有效性得到保证。在人们利用计算机技术和通讯技术的融合技术进行信息查看时，可以準确真实的得到信息反馈。

五、结语

在经济发展的同时，我们一定要大力发展科学技术，计算机技术与通讯技术的融合，是我们现代社会所需求的，而计算机技术与通讯技术的融合技术，也是当代社会不可或缺的一项技术，我们应该不断探索，不断发掘，使得这项技术对于人们的生活越来越有益。（作者单位：河南省沈丘县房地产管理中心）