夏坤鹏

【摘 要】隨着经济的高速的发展老百姓的生活也显著的提高。生活水平的提高就意味着老百姓对于居住条件也有着新的要求，这种现象重点体现在住房居住方面，对于居住条件提出了很高的要求【1】。但是问题在于建筑施工的过程当中出现了许多新问题，容易对住房造成很大的负面影响，尤其突出在楼顶的雨水渗透方面，对于居住者的用户体验起到了非常糟糕的感受。所以本文针对于这一方面的问题进行一样一样的分析，并且给出如何解决这些问题的解决方法，能够提高行业里面放渗漏的这方面的普遍难题。

【关键词】房屋建筑工程；防渗漏施工技术；技术运用

一、房屋建筑出现渗漏原因分析

现如今大家的房子出现渗漏的部位几乎都集中体现在天花板上，墙体之间的缝隙处，窗户与墙体的连接处，卫生间排水处，厨房下水口这些位置里，想要找到解决这些问题的办法，必须要在出问题的节点进行总结分析。

房子最初在图纸上进行设计的时候有一些没被察觉得小bug【2】。最典型的问题就是体现在房子屋顶的渗漏，在当初设计房子的时候如果存在缺陷，整个结构不够完整，在一些细枝末叶的地方没有重视，都可能是这些原因的始作俑者。或者还有另外一种情况，房子在最初的设计环节上忽略了结构上的一些小问题，造成的后果就是房屋整个受力的结构和受力的面积有重心偏移的现象产生，如果两面墙体支撑处呈现出受力不均匀的现象发生，就会引发非常严重的墙体与墙体之间大份量的水渗漏，在水深投日积月累的影响下会造成整个结构安全上的大隐患，是非常危险的一件事【3】。同时需要注意的是，在当初在图纸上规划设计的时候对于排水这一项设计进行忽略或者没有重视的情况下，那么等业主搬进去住的时候就会造成这样的后果，增加存水的流动性，囤积的水排不出去，新产生的水不断地增加，就会造成渗漏的情况出现而且治理起来成本会非常高。

房屋的建筑材料选择上有很大的缺陷。在建房子的时候一定要慎重的选择建筑材料，建筑材料的选择上对整个房屋质量的影响既有正面的也有反面的。如果选用了劣质材料来进行房屋建设，就会对于房屋防水渗透的整体性造成很大的负面影响，从而发生非常严重的渗水问题进而影响居住体验。举例说明建筑施工时的水泥混凝土的质量不达标，并且在混凝土的配料比例上也有很大的误差存在，以及使用的混凝土原料里的沙子和碎石子质量也不高，就会导致整个建筑的墙体以及地面很容易遭受水的渗透，而且在整体结构强度上也会出现问题，稍微有一点水就会出现渗漏现象。虽然以下建筑上会专门在用一些防水性的材料来杜绝这样的事情的发生，但是一些黑心开发商为了最大的利益会挑选最便宜地防水材料，这样就会是的问题更加严重了。

所以综上所述上面列举出来的问题，首先要从源头的材料选择上进行把控，保证选择的建筑材料能够满足设计的需求，随着岁月的推移房子劲量能够避免出现发生水渗透的风险。还要注意在施工过程中，工人们在进行混凝土的比例材料配比上要严格按照说明来操作，尽量减少因为房屋建筑质量而引起的水渗漏。

工人施工技术上的缺陷。在建设房子的时候如果建筑工人个人的技术原因，造成工程质量上的缺陷都会造成会渗透渗漏之类的大隐患。以现阶段举例来说，中国目前从事建筑施工方面的从业人员大多是文化程度不高的农民工，在施工中最容易遇到的问题就是在细节上把控不严而且不按照图纸上规定的地方来进行细节上的施工，都会死以自己自身的经验来进行差不多处理施工，非常容易造成的一个后果就是建筑结果与设计图纸上的要求相差很多【4】。再比如说，建筑施工方面是非常注重施工步骤的，如果不按照施工的步骤来进行施工，同样会造成很严重的房屋安全质量的问题，房屋进行深水反而成了小事情。再结合中国的一些政策来看，建筑行业完全是粗放式的进行野蛮发展，无法保证所有的公厕和那个质量都处于合格水平线上。

二、针对房屋建筑工程渗漏施工技术的实施路径

完善并科学的涉及房屋规划图纸。在住房设计上不但要体现外观优美之外，在住房的承重结构上必须要合理。所以必须要做到在开始正式开始工程建设之前工程师和设计师要一起对周围土地土壤成分以及周围都是什么样的地理分布等，结合当地具体的实际情况，在房屋设计上下大功夫设计，并且要细心，尽量避开因为房屋设计结构上的问题而出现的水渗漏问题。并且要把排水方面当做重点来进行设计，根据当地的实际情况针对排水管道的高低大小进行设计，以最大的可能避免出现房屋出现渗水的情况。

在结构上设计不出问题那么就得把注意力放到对于建筑材料的选择上。施工材料的选择上是最能直接体现出房屋的质量好坏的。必须要重视在最开始建设的时候的对于建筑材料的把控上，这样才能有针对性的指向建筑质量。重点要注意建筑材料的使用上面向寿命比较长的防水防雨的屋顶材料，墙体要选择防漏水的材料，房屋在建筑完成后要进行严格的检测，当达到一定的国家标准制后才能发放合格证，对于材料的合理性才能有保证。

加强并增强房屋建筑工程施工上的标准。在进行施工的过程中最不好实现质量监管，施工质量的好坏也都可以直接影响房屋质量的好坏。如果在房屋建筑施工上存在问题，那么就一定会引发房屋漏水渗水这样严重影响居住体验的事情。第一个需要解决的是解决建筑工人的意识上的问题，建筑施工人员在上岗前必须接受严格的专业培训，让其了解到施工质量是非常重要的，并把如何避免出现房屋质量的方法进行培训，使其具备专业的技能。还需要进行重点强对建筑工人强调一定要注意建筑图纸来进行施工，出了问题还得去进行返工得不偿失。同事要虚心学习国外一些先进的防水理念。

要注意外墙的防雨水生活用水的渗透。一般情况下来说外墙进行渗水的原因不外乎是因为在建造的过程当中造成剪力墙外墙拉筋受力不均匀导致的变形，各个墙体之间发生拉伸变形从而造成裂缝，所以会出现漏水渗水这样的情况问题出现【5】。为了尽可能小的避免此类情况的发生，在外墙进行施工建设的时候一定要按照图纸上设计指标来施工，并且注意小细节，还有在材料的选择上用高质量的防水材料，这样就会在最大程度上控制降低剪力墙与墙体之间发生漏水渗透的概率。同事也需要重视的问题是外墙所使用的材料混合比例不能出现问题。而且还会在施工过程中脚手架处置不当对墙体造成变形的影响，造成墙体浸水变形。

三、结束语

如果房屋建筑漏水渗水的情况下会对居住者造成非常严重的负面居住体验，同时也会造成很大的安全隐患。总而言之，房屋漏水渗水要从源头上来想办法来降低发生的概率，并且提高施工公认的专业技能素质，并且要经常关注世界上的建筑行业使用了什么新技术就可以拿来适用。

【参考文献】

[1]金云生.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍，2019（12）：46.

[2]周志鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（11）：76.

[3]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（10）：71.

[4]向军军.房屋建筑中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（09）：45.

[5]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.