马骥

【摘 要】随着我国经济的不断发展，环境问题也在不断地突出。大量的二氧化碳被排放到大气中，导致温度不断上升，温室效应也日益严重。在这个背景下，对于房地产经济的低碳发展的要求也越来越高。这给房地产行业带来了巨大的挑战，同时也需要所有人的共同努力。本文主要介绍了房地产经济和低碳经济的关系，以及二者之间的有利影响和不利影响，并给当下房地产行业提出了几点重要的建议。

【关键词】低碳经济；房地产经纪；影响

现如今低碳发展已经深入人心，并且中央也明确指出一切发展经济的前提不能破坏环境，可见我国对生态发展是有多么的重视。我国是世界第二大能源生产国和消费国，同时也是世界第二大二氧化碳排放国。对此，中国对世界公开承诺2020年单位国民生产总值温室气体排放比照2005年减少40%到45%。这对中国来说是个巨大的挑战，这就要求各行各业都应该落实低碳生活的生活习惯。然而我国的房地产专业是典型的高排放产业，而我国的房地产又是我国的主要产业，它和很多产业挂钩，如果房地产行业不能准确落实低碳发展，那么影响的不单纯是房地产行业，其他与房地产相关的行业也会受到影响。这就需要我国房地产行业落实好低碳的要求。如果我国房地产行业能达到低碳经济所规定的要求，那么就会带动我国诸多行业的发展速度，这会对人们的日常生活和我国的发展起着至关重要的作用。

一、我国房地产行业的现状

近年来，我国的房地产行业发展迅速，据资料显示，房地产行业对于我国经济在去年稳定发展起到了十分重要的作用。在2018年的一年时间中，我国的房地产的收入占我国国民生产总值的比重，现如今已经提高到了6.51%。这说明房地产行业在我国的重要性。由于近年来房地产行业大好的发展前景，人们纷纷都向房地产行业发展，城镇住房面积也日益增加。但是由于房地产行业的高排放性质，这便进一步的导致二氧化碳的排放量日益增加。这种问题显然已经让国家和政府引起了高度的重视。

二、低碳经济对房地产经济发展的影响

（一）低碳发展的重要性

环境对于我们人们的生存环境来说至关重要，它的任何变化对于经济发展来说至关重要。由于日益严重的温室效应和全球气候变暖，现如今低碳经济成为了热门的话题。这对人们来说是必然的事，如果不实行低碳发展的政策，不仅会对经济发展产生影响，而且还会对我们人类的生活环境产生不必要的破坏，这必然对经济发展产生阻碍。

（二）低碳经济对房地产经济发展的有利影响

低碳发展房地产可以很好的落实节能减排政策。由于如今中国房地产行业是高排放行业，低碳发展可以很好的减少二氧化碳的排放，减轻环境负担，有利于推进可持续发展原则，在不破坏环境的情况下更好的发展房地产行业。有些房地产商不顾环境的负担，只追求利益，低碳发展房地产对这些房地产商有着很好的节制作用。

低碳发展房地产行业有利于房地产的长期发展。随着时代的发展，人们也会开发出更多的低碳物质，这些物质也会越来越多的应用到房地产的建材当中，而且会极大的降低放地产的成本，达到盈利的最大化。低碳发展减轻了环境负担，环境日益恢复，就可以使房地产行业长期发展，而且与房地产挂钩的行业也会随着房地产行业的长期发展而迅速发展，达到百花齐放的效果。而这些行业的发展随之也会回馈给房地产的发展，进一步推進房地产行业的长期发展。

低碳发展房地产行业会调控房子的价格和更新人们的买房理念。以前，房子的价格主要与路段和地理位置有关，人们也对低碳的理念置之不理。低碳发展后的房地产能够调整房子的价格，随着房地产行业长期发展，低碳物质逐渐应用于房地产行业的建材中，这会使房地产的成本降低，进而降低房子价格，同时也可以使低碳理念深入人心。

（三）低碳经济对房地产经济的发展的消极影响

低碳发展房地产经济会提高整体房地产的成本。长期低碳发展房地产行业会使房地产行业更快的发展，是因为长期后，低碳材料成本会降低，但当下由于低碳发展刚刚落实，导致现在低碳建材的成本特别的高，这直接导致房价直线上升，房地产行业的销售也会变得愈发困难。而且开发低碳技术也需要资金，这又使成本进一步升高，由于这些技术所需要的资金过高，导致大多数房地产商不会花钱在这些研发下，这又会使低碳发展受到阻碍。

低碳经济发展不利于房地产的发展。这是由于房地产行业需要地皮，这会使原始的生态系统遭到破坏，又因为房地产需要建材来建造房子，而现如今主要的建筑材料使木材和钢材，需要木材，这就必须需要我们去砍树，由于植被的光合作用吸收二氧化碳，植被被破坏又会导致温室效应加重，这反而违背了低碳发展原则。需要钢材，这又需要我们炼钢，炼钢排放二氧化碳和其他污染气体的量特别的多，也违背低碳发展的原则。但是如果使用低碳的发展方式，转而去使用那些昂贵的新能源，又会拉低房地产的经济发展。而我国房地产经济又在国民生产总值中占有着很大的比重，这样也会拖动我国的经济发展，，降低我国总体的发展速度。

低碳发展房地产行业会使房价上升。低碳发展的成本过高，研发低碳技术投入的资金也不是一笔小数目，种种原因都会使房价直线上升，影响的不只是房地产行业的经济发展，更多的影响是对人们的买房热度。由于低碳发展导致的房价上升，有些房地产商会故意哄抬高价，只会有一小部分的上层人士才能消费得起，这也会对低碳发展造成不小的阻碍。

三、对低碳发展房地产行业的建议

（一）提高房地产公司的重视

现如今大多数房地产商由于研发低碳技术的经费过高，现如今低碳材料的成本过高，这使大部分房地产开发商不舍得把钱花在这么高昂的科技研发上，而是只把眼光看在当下，不惜破坏环境来提高销售利润，这种发展方式是不可取的。环境被肆意破坏，虽然现在有很高的收益，但是不符合可持续发展，最后带给这些房地产公司的只有无穷的后悔。因此，房地产商不应该只求建立在破坏环境的基础上的利益，而是要将眼光放长远，走长期的、可持续发展的道路上。虽然现在的低碳技术的开发的经费过高，但是在研究完成后带来的利润是不可估量的。房地产公司也应该建立起一个低碳生活的生活理念，来服务大众，贯彻落实低碳的生活理念，将节能减排、可持续发展进行到底。

（二）提高人民群众对房地产的低碳发展的要求

所有的行业都是用来服务大众的，房地产行业也不例外。正是因为人们的要求，才有了各个企业的蓬勃发展。所以，人民群众对低碳发展的认识是必须要加深的。只有人民群众提出了房地产的低碳发展要对环境对人体有利，各个房地产公司才会坚定的落实低碳发展房地产。同时人们也应该树立一个低碳发展的生活习惯，生活中尽量选择低碳环保的出行方式，改变人们的消费行为，这样才能彻底的落实低碳的经济发展。

（三）鼓励新型低碳物質的研发

要想从根本上改变房地产的高排放，实现房地产行业的低碳发展，就必须有东西代替原本的建筑材料。原始的建筑材料需要伐木铸钢，这会极大的破坏环境，而新型材料的研发是十分困难的。对于新型材料的研发是十分艰辛的，需要不断地测试和实验，这就使研发工作很少有人去做。所以，国家应该积极鼓励人们去研发这种新型的低碳材料，这会对未来的房地产的低碳发展和可持续发展起着至关重要的作用。

（四）合理制定法律来推广低碳发展

通过制定法律来推广低碳发展，法律是最有效的推广工具，也是最有力的渠道。破坏环境的盈利是不允许的，而且环境是我们的生存之本，只有保护环境才能实现可持续需发展，推广低碳发展的法律同时也是在保护环境。而且这些强制的措施对低碳发展房地产行业起到一个提速的作用。

四、展望

不管怎么说，低碳发展房地产行业是未来发展的必然趋势，虽然低碳发展房地产是一把双刃剑，但是随着时间的推移就会渐渐发现低碳发展的有利因素。环境是各个行业发展的根本，房地产行业必须以身作则。低碳的长久发展，需要所有人的共同努力，共同探索出一条有利环境的低碳发展方式，为低碳发展的明天共同努力。

五、总结

本文结合了现如今全球的发展背景，当前环境被破坏的十分严重，温室气体的不断排放导致全球变暖的趋势加重，最终提出了低碳发展的趋势，而房地产行业是中国国民生产总值的主要来源，又是中国第二大高排放的行业，所以低碳发展房地产行业是当下必然的趋势。在分析背景后，本文又简要阐述了低碳发展的必要性，说明当下为什么需要低碳发展房地产行业。接下来又简要阐述了低碳经济对房地产经济的影响，即有利影响和不利影响，分析了产生这些影响的主要原因，又根据这些影响提出了一系列解决这些问题的建议，又对低碳发展房地产行业的未来的展望。

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