■ 张佳丽

2016年4月，浙江省宁波市成功入选国家第二批海绵城市建设试点城市，并确定了慈城-姚江片区30.95km2范围作为宁波市海绵城市建设试点区。试点区包括慈城新区、前洋立交东北侧地块（电商园区）、姚江新区启动区、姚江新区和谢家地块、慈城古县城、天水家园以北地段、湾头地块。宁波海绵城市建设是通过构建海绵城市低影响开发雨水控制利用系统，“绿-灰”结合、“地上-地下”结合和“蓄-排”结合，实现“水生态良好、水环境改善、水资源丰富、水安全保障及水文化鲜明”的多重目标。

图1 本项目与试点区区位图

一、项目概况

姚江花园位于洪塘中路与江北大道西南角，紧邻宁波海绵城市建设试点区，占地约18ha，为2003年建成的安置房小区。区内以6层建筑为主，总建筑面积约30万m2，2332户，居民7000多人，绿化率较高。

（一）基底现状

现状屋顶面积44517m2、硬质地面74707.8m2、绿化59259.5m2（已扣除停车位改造占用量）。小区绿化较多，绿化率达33.2%，海绵城市改造条件较好。

姚江花园 178484.4 44517 74707.8 59259.5 33.2 0.618

（二）高程现状

区内地势较为平缓，场地高程为2.7～3.1m；内涝风险点位于小区东部道路局部低点处，根据现场调研，大雨时，最深积水约50cm，影响居民出入。

二、问题与需求分析

（一）停车问题

小区目前车辆约1400辆，但仅配建停车位421个，地上251个，地下170个（未交付）。小区车位紧张，机动车占用人行道，行人只能走车行道，有安全隐患；机动车占用绿地，破坏绿地，影响小区环境；机动车停车占用道路，道路不通畅，有一定消防安全隐患；停车位铺装破损，影响机动车停放。……