罗树兰 农双华

【摘 要】伴随着中国经济发展与社会转型，社会养老问题日益突出。本文根据养老居住方式的不同，对老年住宅空间进行分类，从老年人对居住空间的需求入手，总结出老年室内居住空间的设计原则，并将智能化设计运用于老年住宅空间内，企在打造一个舒适、安全、智能及人性化的老年住宅空间，希望能为老年人的居住环境设计提供一定的理论依据。

【关键词】老年住宅；老年人需求；智能化设计

一、老年住宅空间分类

根据相关专家的预测，2050年65岁以上的老年人将达到3.4亿人左右，占总人口的23%左右。老年人口数量持续快速大量增加，为老年住宅的发展提供了广大空间。根据养老方式划分，老年住宅可分基本为居家养老型、社会养老型和社区养老型三种。

（1）居家养老型住宅

居家养老型住宅是指老人居住在自己的住宅中养老，根据与子女居住的分离程度又可以分为“同住”、“就近分居”和“完全分居”3種类型。老年人与子女共同居住的住宅称为“老少居住宅”，在日本，这种模式最为典型。可细分为4种方式。第一种，同居寄宿型，指同户门、同厨房及起居室，老人居室仅附厕所或简易烹调设备。第二种，同居分住型，指同户门，厨房、卫生间、起居室全部分开，各自配套。第三种，邻居合住型，分户门，同起居室，卫生间、厨房分用。第四，完全邻居型，分户门，起居室相同，卫生间、厨房分用。我国的“同住型”养老住宅户型设计还不够完善，日本的这种“同住型”养老住宅也为我们老年住宅的空间改善提供了参考价值。

“就近分居住宅”包括4种。第一，同楼层近居， 即两代人之间经由公共走廊保持空间上的横向联系， 便于日常的相互照应与往来。第二，同楼分层近居， 即在同栋住宅里分层居住。第三，同街分楼近居， 即同处一个院落， 使用同一批居民服务设施和商业网点， 日常生活中随时可以相见。第四，同区分街居住， 即老年人住宅区与青年人核心家庭住宅之间无需通过城市公共交通工具即可进行间断互访。

完全分居住宅。是指老年人与子女各自独自居住，其各自住所的距离较远。这种方式下老年人可以依靠社区或请专职人员养老，由社区提供相应的配套设施或依靠专职人员帮助，以满足老年人生活方面的需求。

（2）社会养老型住宅

社会养老型由社会提供的养老机构接纳单身老人和老年夫妇居住， 并提供生活起居、文化娱乐、医疗保健等综合服务的养老方式，包括普通型养老院、医护型养老院、老年公寓等。

普通型养老院是指为老人提供基本的看护、食宿及其他基础配套服务的地方，多个老人同住一间房，生活服务、医疗服务、伙食等大多属于较低档次。医护型养老院，主要是针对一些年纪较大、有老年病或者身体残疾的老人。老年公寓是政府和社会为缺乏子女及亲属照顾的老年人特殊设计、专门建造的居所。

（3）社区养老型住宅

社区养老型住宅吸收了家庭养老和社会养老方式的优点和可操作性，把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区。是针对中国社会转型期在21世纪上半叶所面临的巨大老龄化问题所提出的一种新型养老方式。“社区养老服务”就是通过政府扶持、社会参与、市场运作，逐步建立以家庭养老为核心，社区服务为依托，专业化服务为依靠，向居家老人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等为主要内容的服务。如北京太阳城，是迄今北京规模最大的养老社区。

二、老年住宅室内空间的设计原则

适宜老年人居住空间的设计原则，包括以老年人为核心的安全性原则，便利舒适性原则，无障碍设计原则。要求对住宅空间的视觉环境，触觉环境，听觉环境，无障碍环境进行合理设计，改善老人的日常生活。

（1）安全性原则

老年人由于身体机能的退化，在行动上有许多不便的地方，再加上一些失智失能老人的特殊需要，安全性原则应该是老年居住空间设计中最重要的原则之一。如卫生间，是老年人发生意外最多的地方。老年人使用的地砖要使用防滑地砖，尤其是卫生间地面要采用防滑系数较大的材料铺设，以防水、防滑为原则，而且地面还要有塑胶防滑垫。老年人在卫生间容易缺氧，昏倒，设计上除了要考虑防滑垫，在沐浴墙壁周围要安装扶手，还要配有浴凳和紧急报警装置。

老年住宅居室内的脚灯不可少。由于老年人的视力下降，夜尿多。因此，在床到卫生间的过道应当安装脚灯。既起到了室内小景观的作用，也对老人的安全防护起着提示作用，一举两得。玄关空间一般比较狭窄，而老年人穿脱鞋，身体不稳，此处有必要安放固定牢靠的穿鞋椅。

（2）便利舒适性原则

根据不同老人的需求，设计不同类型、功能侧重点不同的老年住宅是非常必要的。一般情况下，老年住宅空间的交通流线设计应该注意避免重复路线，达到动线上的最短距离，如卧室到卫生间的交通动线应尽量最短，以免消耗不必要的能耗。卧室是老年人最主要的室内空间，每天大部分时间在卧室空间度过。若是房间面积过小，空气不流通，会使老年人感觉烦闷不安。又如老年人畏冷喜阳，卧室宜布置在南向，以获得良好的采光条件，使光线能尽量照射到床上。老人午休或生病卧床时，也可以享受阳光，同时也利于卫生、消毒。

在进行老年住宅空间设计时，对不同功能区的面积配比，色彩和材质的选用上都应从老年人的身理和心理需求出发。尽量在视觉、触觉、听觉上都能满足老年人的需求。

（3）无障碍设计原则

老年人对居住环境有更多的依赖性，无障碍设计就是考虑设计要符合人体的生理特点，其结构尺寸要考虑人体所能触及的活动范围，同时根据使用者的生理、身体需求考虑“触及”的舒适程度。如行动不便的老年人，这类老年人或坐轮椅，或走路需要搀扶，活动空间的地面应该平坦，侧重考虑无障碍等安全性设计原则。卫浴设施要以方便使用为设计原则，如老年人的马桶高低应当设计成可调式的，马桶周围要安装可折式扶手或马桶前安装可移动的支撑架。又例如卧室设计，考虑到使用轮椅的老年人，卧室空间应该能满足轮椅在里面自由回转移动。床与床之间的距离要能使轮椅有移动进出距离，室内通行宽度至少应在900-850mm。同时根据不同老人的需求要设计不同的居住设施，如床的高低尺寸，床与床之间的距离。瘫痪老年人，在床上时间比较多，因此床应设计为升降床，其高度与宽度要符合使用要求。

三、智能化系统在老年住宅中的运用

将老年住宅空间与智能化、物联网技术相结合，可以提高老人生活的方便性与舒适性。智能化的运用内容包括整体智能化系统和智能化家居在室内空间中的运用。建立智能化老年住宅应以老年人家庭为单位， 在住宅内部采用先进的家庭网络路线， 将所有的家电相连， 以无线或有线方式组网， 完成对室内诸如盗窃、火情、有毒气体等的监测， 同时控制各种电器、门、窗等。室内一旦发生异常情况，各报警器可以通过无线方式将警情发送到主机，主机判断警情类型后， 自动拨号通知相关的部门或小区接警中心， 及时采取措施加以解决。与此同时， 还可以根据老年人特定身体条件， 自动选择调整室内的温、湿度、光线强度以及无障碍程度等室内环境， 从而适应老年人的生活需要。

四、总结

我国的养老服务体系建设仍然是起步阶段，在上海、北京等大城市里除了政府兴办的福利院、养老院、敬老院以外，也陆续出现了商业化的养老设施，他们为老年住宅市场的发展与居家养老的老年住宅提供了成功的经验。相信通过政府及社会各界的努力，再加上人性化、智能化和专业化的空间改造，必定会为中国城市的老年人提供一个合理的养老生活环境。

【参考文献】

[1]冉嘉诚，李万林.积极老龄化背景下老年住宅设计要点[J].建筑与文化， 2017（02）.

[2]汤坤元.老年住宅建筑智能化设计[J].建筑电器，2015（05）.

[3]刘亮，彭重华，王建兵.浅谈居住区的室外无障碍环境设计[J]. 山西建筑， 2006（03）.