叶雨晨

以正陽门为中心，前门大街将整个前门区域分为东西两侧，北京东西城区以此为界，人们习惯称之为前门西和前门东。百年前，前门大街就是北京繁华的商业区，而到了当代，这片紧邻天安门广场的胡同区域长期以来都被当成展示老北京传统文化的重要场所。

2008年奥运会前夕，对前门区域的改造启动，此后，它经历了从大拆大建到旧城保护的中国城市变革最激进的10年。如今的前门区域，几乎成了一个集合了中国旧城改造模式的样本，从前门大街开始，西有以传统胡同尺度新建的购物中心北京坊，和以节点式微更新为改造方法的杨梅竹斜街，而前门东则有刚开放不久的三里河公园、西打磨厂街与草厂胡同，这里的改造希望恢复旧北京风貌，维持胡同原有的尺度和密度，但采取的是统一规划统一改造的模式—这也符合自2016年年底以来，北京整治“拆墙打洞”的城市策略。

前门改造地图

左/杨梅竹斜街、笤帚胡同

右/祈年大街

上/正阳门、前门东大街

下/珠市口东大街

根据2017年北京政府发布的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，首都功能核心区包括了东西城区32条街道，总共92.4平方公里面积。与此同时，与首都核心功能不相关的产业和从业者也要疏散。前门区域作为“保护好北京历史文化遗产”的重点，再次受到关注是作为“古都历史文化风貌集中展示区”，生活其中的居民也在疏散过程中持续减 少。

回到2003年，崇文区政府和北京市规划委员会共同征集北京市前门地区规划设计方案，并成立天街置业发展有限公司（以下简称为“天街集团”）对前门大街进行改造，彼时的改造大多还是采取拆掉重建的模式。此后，前门大街经历了潘石屹的SOHO中国的入场和退场，这条街也从老字号和快时尚品牌一条街转变成“文化体验街区”。

同一年，西城区属国企北京广安控股有限公司成立了大栅栏投资有限公司，开发运营杨梅竹斜街和后来的北京坊。杨梅竹斜街所研究的“与社区环境、居民共生”的改造方式，吸引了臧峰这样以改造城市为使命的建筑事务所，以及热爱胡同生活的Book Design Shop这样的商家。这条街也成为过去几年旧城区中创意阶层最为活跃的社区。

但前门大街拆旧建新的模式颇受大众批评。曾经在早期参与过该项目的众建筑事务所合伙人臧峰对《第一财经》杂志提起这个项目时，认为“它与当时的野心并不匹配”。

另一方面，天街集团则继续推进前门东区的改造。由于前门大街的改造方式受到普遍的质疑，或者说，在经历过奥运会前后的拆建后，从政府意识和政策导向到房地产开发市场本身都进入了瓶颈期，“拆掉重建”的城市改造方式不再可行。

2014年，北京天街集团、北京市建筑设计研究院、北京天安时间当代艺术中心组成前门东区旧城保护与更新联合推动平台，发起以城市更新和保护为目的的“城南计划“，尽管这一计划总体仍停留在纸面，但“打磨场”作为这一计划的先行项目，于2015年年初启动风貌恢复与建筑修缮工作。2019年5月的夏天，一场名为“打磨场·城市发现计划”的系列展览正在位于西打磨厂220号、由日本建筑师隈研吾改造的院落中进行，为原本寂寥的前门东胡同增添了一丝生气。

2018年，执行和运营杨梅竹斜街开发的大栅栏跨界中心解散，团队负责人贾蓉离开大栅栏投资有限公司，但仍然持续做着城市更新的工作；臧峰所设计的为了提升胡同居民生活品质的“插件家”即将作为新公司的主要产品投入量产。我们邀请他们从前门大栅栏的改造出发，来谈论从中获得的经验。

创办了Book Design Shop并在杨梅竹斜街生活了5年的李扩在2018年年底离开了北京，回到家乡台北，为我们讲述了他居住在此的经历。

从胡同中诞生的咖啡品牌大小咖啡在2017年“拆墙打洞”的运动中离开了香饵胡同，但在2019年来到了前门东的西兴隆街。

在这场轰轰烈烈的城市改造运动中，每个参与者的个人职业生涯都发生了变化。也许旧城改造的成功与否没有统一的标准答案，但作为胡同生活的一部分，每个人都能谈点自己的看法。

臧峰 贾蓉

Yi 你如何看待大前门区域不同地区的旧城区改造方式？

J 前门东片和前门西大栅栏区域分属东城区和西城区，都在2003年成立了实施公司负责旧城改造，模式也有所不同。2006年启动实施，东城步伐更快，在当时的城市背景下更多依赖于地产开发的方式，大栅栏地区当时接触到了很多国际专家团队，都建议采用有机更新的方式推进，北京坊是其中之一。直到2009年，广安控股集团全面收回北京坊项目后调整改造更新策略，按照系统更新与集群设计的方式改造北京坊。同期，选择了杨梅竹斜街作为探索历史文化街区有机更新的创新试点。不同模式的背后与整个城市所处的发展阶段有关。