罗峰

摘 要：高层住宅的房屋建筑超过27米，随着城市化进程的加剧，高层住宅越来越普遍。高层住宅和普通多层住宅有着一定的区别，所以房建施工技术有着其特殊性，本文主要探讨了高层住宅的房建施工技术的要点和特点，对高层住宅房建施工中的常见问题与施工技术进行了探讨，旨在提高高层住宅房建施工质量与技术水平。

关键词：高层住宅 施工技术 技术要点

在经济全球化的推动下，我国房建工程迅速崛起，取得了空前的发展。高层住宅建筑施工不仅反映了科技水平的提高与进步，更能有效缓解我国住房紧张矛盾，对提高土地资源利用率具有重要的意义。 高层住宅进一步提高了土地利用效率，符合目前我国城市化不断发展的形势。但是高层建筑在相同的施工面积内，施工高度更高，难度更大，整体机构更体现出复杂性，对施工技术有着较高的要求。

一、高层住宅建筑施工技术特点

高层住宅基础更深。挖掘和建设地基是住宅建筑施工的第一步，由于高层建筑的楼层过高、重量过重，常规的地基深度无法满足建筑的安全性和稳定性，所以高层住宅建筑对地基的质量和深度有着更高的要求，地基深度至少要为建筑高度的1/12。如果采用桩基础，则要保证地基深度超过建筑高度的1/15。

高层建筑工程量更大。高层建筑涉及的项目多、单位多、工种多，施工进度如果过长就会造成施工成本加大的问题。高层建筑为了保证工程进度往往是工程设计、工程准备以及工程施工同时进行，为了保证施工的顺利进行需要各部门相互协调做好工作。……