北京电视台新闻节目中心《这里是北京》栏目，推出老城改造深度调查系列专题片《前门之东》，上期报道讲述了西打磨厂多处老院落老建筑从修缮到重生的全过程，本期从广州旧城微改造项目永庆坊说起，告诉您前门东区如何在守护老城韵味和为老城注入活力之间寻找平衡。

青年创客与胡同共享生活

贾晓萌是共享际的联合创始人，自从进驻了西打磨厂，就深深爱上了北京的胡同和四合院。她所参与创建的“共享际”，就建在西打磨厂一处民国老商铺的遗迹里。和随处可见的“创客工厂”“创业咖啡馆”不同，她开会的房间是西打磨厂210号里的“共享厨房客厅”，这处被挂名“共享际”的院落，成了具有前门胡同特色的长租公寓。换句话说，以往的创业者，在中关村、望京、国贸激荡思想创业拼搏，工作之后却要回到五环外甚至六环外，每天几个小时的交通成本成为大城市病的一部分。而共享际这一理念的提出，让创业者工作、生活、社交都在前门东区的胡同里，提升生活品质，成为胡同里的新居民。

几年的尝试，越来越多的青年创业者爱上了胡同，而周围的老邻居也走进了新鲜的院落。贾晓萌说：“夏天做过很多场胡同跑，很多人通过活动了解到这个地方的文化。上次我们一起讨论文明养犬，爷爷奶奶感叹：好多年都没有进来了！我们通过一次次活动告诉大家，这个空间是可以共享的，能给你带来一些新的生活内容。”

議事厅和志愿者共享家园情

前门东区草厂四条有一个“小院议事厅”，草厂四条小巷管家、小院议事厅召集人丁淑凤说：“2013年的时候，我们在饭桌上说，既然咱们都在一块儿住，就是一家人，我们就定期开会，建起了小院议事厅。”这里是社区公共事务的议事平台，也承担着重要的社区服务功能。“经常开会，收取民意，包括我们养犬自立会（成立）。现在胡同里美化了，（有个发明创意）上边是花箱子，底下是狗狗的便便箱，都是从议事厅里产生的（想法）。”

2017年，前门东区恢复了三里河水穿街巷的美景，成为京城游玩新热点。随着游客的增加，胡同里不能随便骑车往来了，随之多了些特殊的规矩。长巷头条的退休居民孙洪波，作为志愿者戴上了红袖箍，每天早上五六点起来就上岗，晚上八九点还在值班。老孙和前门东区的物业工作人员，联合形成了三里河的一道“保护线”。“踩草地的、骑车的，都得管;下雨下雪地滑，怕摔着人;河道里掉好多树叶，要捞起来。”别看就是在自家门口喊喊话、聊聊天，但老邻居的这份热情温暧着来往的游客，也维系着自己的家园。

与时俱进老胡同迎来新生活

在市委市政府领导下，东城区推行“平房区物业管理服务”，用科学现代的方式，为百姓提供便民服务，也使个别居民改正一些“老毛病”。草厂九条居民张丽种了个小菜园，当初差点跟物业因为一棵葡萄“打起来”。“大冬天用褥子被子给它裹上，外边拿塑料布一盖，他们说这个（影Ⅱ向风貌）应该搬走，我就不干了。（物业党员）来找我，说大姐咱商量点事儿行吗，我送你一棵（新葡萄）怎么样，你这（旧）箱子不太好，葡萄估计也死了，送到我那个大棚里边去，我给你养着，看看能不能发芽。”玫瑰香葡萄在物业工作人员的精心养护下慢慢发芽了，张丽的心里特别感激，“他最起码知道我的心，知道我想什么、喜欢什么。”胡同环境的改变，前门东区物业的便民与体贴，让胡同里的老居民慢慢抛弃了一些固有的生活观念，融入到了胡同的新风貌之中。

四联美发进胡同打造便民生活圈

2018年夏天，在前门东区，一场老邻居间的厨艺大赛拉开了序幕，获胜者能够进入胡同里的便民主食厨房，与街坊们分享自己的主食手艺。草厂四条居民付旭东凭着自己的好手艺，成为了草厂的擀面大王。主食厨房的目的是实现零公里便民服务，年轻人下班晚了没晚饭，家门口能买点儿面条;有些老人年纪大了不方便出门儿，便民厨房也能通过物业“送饭到家”。

前门东区，一个“五分钟便民生活圈”正在慢慢不断地完善着，让居民舒心的许多生活小事儿也陆续升级了。每逢5号，物业都会协助社区举办“惠民服务日”活动，居民们能够在家门口享受免费磨剪刀和理发等便民服务。伴随着老居民的“爱美之心”，物业在草厂横胡同开办了一家便民理发店。京城美发的时尚风向标一四联儿，与前门东区的容和物业都隶属天街集团，为了胡同里居民方便，专门腾出几间房，在老胡同引进了老字号，保证亲民的价格标准，保证过硬的服务质量。这些事情前门东区的居民都看在眼里，越来越多的居民对家门口的环境与氛围更上心了。

共生院新老居民融合共生

叶子是草厂胡同里新型菜市场微风市集的一位工作人员，住在草厂四条的青年公寓，上班只须走三四分钟，每天节约了上下班的四个多小时时间。叶子住进的是一种被称为“共生院”的青年公寓，她的邻居都是在草厂居住了几十年的老居民。小院家电设备齐全，由腾退的房屋重新改造而成，还引入了数字人居解决方案，用高科技技术助力现代生活。其中的智能供暖设备，感应系统可以根据人的位置实时调控每个房间的温度。叶子工作的“微风市集”，集服务居民买菜需求与社区交流于一体，是一处“有客厅”的菜市场、充满创意的“共享厨房”，老街坊们经常聚在一起做饭聊家常。叶子居住的青年公寓隔壁，是一处利用老院落改造而成的科教文创空间，一处胡同里的科技馆，一群朝气蓬勃的中小学生经常出入于此，体验科技与传统相结合的魅力。

走出600米老房变新家

在前门东区还有不少老宅破旧却又故土难离的居民，得以在改造中平移到附近经过腾退改造的院落中，同一个院里既是老住户也是新邻居，相互熟识，融合共生，其乐融融。

从共享物理空间到共享生活方式，前门东区留住了老街坊，引入了新居民，注入了新鲜血液，激活了老城活力，实现了“建筑共生”和“居民共生”。现在，前门东区一处处潮店也纷纷开张，有摆满老国货的杂货铺，有充满文化韵味的书店，为新老居民提供着老胡同里的新生活。

本报记者程戈根据《这里是北京》节目内容编辑整理（该节目每天21：45在BTV新闻频道首播）