林丽钰，卢艺菲，许铭宇

（广州普邦园林股份有限公司，广东广州510600）

随着生态宜居城市建设的快速发展，人们物质生活水平的不断提升，对城市生活休闲环境也提出了更高的需求。风景园林工程作为城市环境建设的重要组成部分，其施工水平、施工质量和项目管理的好与坏直接关系到城市的市容形象。在工程施工中注入新的技术和新材料，有助于提升项目的生态环保性能，创建生态宜居环境，践行人与自然和谐之美理念。该文依托深圳万科前海企业公馆园林建设工程精品项目为例，介绍了项目上所应用的创新技术和新材料，同时总结了工程上对于现场施工管理、安全文明施工、资料管理以及结算管理等。希望通过对精品项目的研究，为园林景观行业日后成就更多的优良样板工程提供参考。

1 深圳万科前海企业公馆园林建设工程项目概况

前海企业公馆位于深圳市南山区前海自贸区，由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成，在粤港澳区域内具有重要战略地位。项目占地约90 000 m2，工程施工总面积56 900 m2，绿化种植总面积约21 821.5 m2，项目容积率约为0.6，建设内容包括土石方工程、土建工程、给排水工程、电气工程、硬景工程和绿化工程等。

该项目由万科出资约8 亿元采用BOT 建设模式，为高新技术企业提供超甲级写字楼的生态办公环境，2016 年获得该年度广东省风景园林优良样板工程银奖。项目开工日期为2014 年4 月24 日，已于2014 年12 月7 日完工验收。共种植乔木219 株，片植灌木及地被面13 573 m2，种植草坪8 248.5 m2，总工期228 d。

2 园林工程创新技术与新材料的应用

2.1 生态园林雨水收集井构造技术

在园区中采用生态园林雨水收集井构造技术，收集井包括井体以及设置在井体上的井盖，井体的下端承接有砼垫层和素土层，井体的外壁覆盖有防护层，防护层包括混凝土层和砖砌层，混凝土层上设有角钢，角钢通过预埋件固定在混凝土层上，井盖搭接在角钢上，井体和井盖设置在下凹式绿化带内，井体的截面为方形结构，井体由防水砂浆浇筑而成，井体的厚度为17～30 mm。生态园林雨水收集井的结构简单稳固，蓄水能力好，能有效降低施工成本，实现对场地的雨水有效收集和利用，该技术“一种生态园林的雨水收集井ZL201721060524.5”于2018 年6 月26 日获得国家知识产权局专利授权。

2.2 缝隙式排水技术

项目采用缝隙式排水技术，场地中因存在较多的地形设计，排水十分困难，在绿化边坡与铺装交接处增设不锈钢缝隙式排水，使得铺装面、绿化带不积水，绿化苗木长势好，雨天排水迅速，让整个排水体系更加的完善，见图1。该技术“一种节约型缝隙式排水沟结构ZL201620340902.4”于2016 年8 月31日获得国家知识产权局专利授权。

2.3 水下森林营建技术

景观园区近4 000 m2的生态人工湖，湖体底部采用德国进口天然钠基膨润土防水毯，这类材料无污染且密实性好，永久防水性能，同时在工程防渗处理中具有铺设简洁、快速的优点。人工湖与景观水池通过水泵相连接，构建近自然的可持续水体生态系统，通过浮水、挺水、沉水等不同形态的水生植物，构建一座立体的“水下森林”，森林中鱼儿游戈、贝螺共生，形成一个完整的生态循环链，持久保持水质清澈宜人，有效的提升水体和空气中的氧气含量，创造高品质的滨水环境。湖面水面四周满树繁花，水草丰茂，清香四溢，配以滨水驳岸，是休憩、游览、观光的好地方。湖面同时也是园区雨水净化收集的核心所在，实现了观赏与实用相结合，提高了全区的生态效益，见图2。该技术中“一种低成本无基质快速绿化沉水植物毯ZL201620374213.5”已获国家知识产权局实用新型专利授权。

图2 水体景观生机盎然

2.4 仿石PC 铺装

景观园区大部分地面铺装均采用纯工业化生产的仿石PC 铺装材料，仿石PC 材料是由磨具预制浇筑，较天然石材更规整统一、无较大的色差，减少了对天然石材的开采，能减少对生态环境的破坏，具有高效、性价比高、节能、环保、降耗等优点。60 mm 厚仿石PC 尺寸偏差能控制在1 mm 之内，而同样是塑料磨具制作的100 mm 厚仿石PC 尺寸偏差却有5 mm，造成仿石PC 铺贴缝隙不够顺直，超过60 mm 厚的仿石PC 都需要使用钢模来预制，因为仿石PC 材料是由磨具预制浇筑，如果不大批量使用，单一磨具费成本较高，所以设计使用时尽量统一规格，减少零星规格的使用，仿石PC 材料切割起来较石材切割后不美观、更费工（需要磨边倒角），故设计时尽量考虑模数铺贴，较少切割量。仿石PC 材料现场工程应用，见图3。

图3 仿石PC 铺装材料在景观上的应用

3 精品园林建设项目工程管理

3.1 施工管理

在园林景观项目建设中，为了能保证工程目标能顺利完成，必须依据合同规定和现场实际情况，组织编制一个合理的施工管理方案[1]。施工管理方案制定后，应采取动态控制的方式，每天记录每个施工班组完成的工作量，以人工劳务费指标为控制目标，监督施工人员的作业效率，以实施前交底、实施过程中检查来提高工人对施工质量要求的执行力。施工交底内容要明晰，监督管理要到位，质量原则要坚守，不得出现有返工的施工行为，根据施工人员执行力和工作效率来调整班组的作业任务分工，建立奖惩机制。对于施工过程中出现的问题应及时采取纠偏措施，力求每个工程细节都施工到位，确保工程项目的高品质。

3.2 安全文明施工

项目运行中的安全管理是整个建设工程最为重要的。在工程施工过程中，除了要确保工程的质量，还要注重建设工程的安全文明施工行为，这样有利于项目施工的安全展开[2]。但目前许多建设工程存在安全文明施工问题，以至于造成项目出现不必要的事故，而这些问题是可以通过有效的管理措施进行规避的，如要加强施工人员的安全文明施工潜意识，上岗前做好安全培训工作，企业应落实安全生产责任制度，强化管理措施，最后是要定期检查各类施工机械设备，使用符合国家认证质量合格的施工产品。

高品质工程项目应从开工至竣工均严格执行国家相关安全生产法规，加强规范化管理，编制安全文明施工准则，严格执行技术方案，为保证工程质量，派出专业质管员监督项目施工过程，使工程能很好地按质按量完成，且无质量、安全事故出现。

3.3 资料管理

园林工程资料是项目施工过程中所形成的各种信息记录，包括设计图纸变更和隐蔽工程监理签字等资料，项目资料的管理贯穿整个园林工程建设的每个阶段[3]。但在实际施工生产过程中资料整理工作往往会被忽略，不受重视，这会严重影响项目最终的竣工验收和结算工作。工程资料管理主要可以分为三大部分来归纳，包括项目开工前、施工过程中和项目竣工，工程施工之前，项目资料必须要收集好施工许可证、合同任务书和设计图纸等文件，施工期间要收集好图纸变更、隐蔽工程检查记录、各类进场材料的检测报告和质量合格证书、技术交底报告书等，工程竣工验收材料要收集整理好每个分部分项工程的资料，绘制竣工图，完成完工报告并提交至监理单位和建设单位。在工程资料整理中还有许多要注意的细节，应按照相关规定做好每个环节。

工程资料管理伴随着整个项目的始终，没有完善的项目资料，工程竣工验收和结算将会面临较多的困难，因此，项目资料必须从工程开工到竣工的每个过程每个节点都要做好文件分类存档，为后期项目验收和结算工作顺利完成提供依据。

3.4 结算管理

在工程竣工阶段时的结算管理是整个项目最重要的环节，也是关乎到企业自身经济利益的关键[5-6]。目前园林景观行业中工程结算存在着管理不到位和结算人员专业素质不高等情况，给项目经济效益产生一定的影响，因此，加强对工程项目的结算管理研究是十分必要的[7]。下面就如何提高结算效率，提出了一些建议：首先熟悉并了解甲方的结算流程，了解各项合同条款，理顺合同程序；重视施工过程资料归档，完善项目资料；再是减少项目工程量的误差，避免工程量的少算、漏算，避免套错价，提高结算工程量的精准率。优良的园林精品工程项目除了要有完备的施工技术管理之外，对于项目盈亏的全方位分析也是相当重要。

4 结语

万科前海企业公馆属于生态型公园式的办公场地，这样一个优良的高品质园林景观工程项目，对于新技术新材料的应用是建设精品工程必不可少的，前海企业公馆园林景观运用了多种新材料、新技术，使得整个项目非常时尚前沿，符合项目的使用性质，优秀的设计与完美的施工成就了前海公馆，新技术、新材料的应用不仅展示工程项目的与时俱进，更是彰显了施工企业强大的工匠精神和技术创新水平。

良好的工程项目管理成就园林精品，从项目中标到项目开工再到工程竣工验收结算，每个环节的管理措施都十分重要，唯有在项目运行中的每个细节都控制管理得当，加上新技术新材料的运用，才能不断建造出符合时代发展和生态可持续的园林精品工程。