朱 敏

（天颂建设集团有限公司，浙江 温岭 317500）

1 厨房与卫生间的防水防渗处理技术要点

一般而言，建筑工程项目中的高危渗漏问题主要在厨房和卫生间，如果厨卫空间出现了严重的渗漏水问题，则会对业主的正常生活产生不利影响。实践中可以看到，厨卫区域的渗漏水问题，主要是因为管道开裂所致。在对于卫生间和厨房进行防水防渗处理时，要注意地漏口低于周边地面，便于水流入地漏当中。 在室内空间，卫生间以及厨房属于多水区，在施工过程中应当注意抹灰，尤其要在其中加入适量的防水粉，并且根据规范和要求进行浇筑。在管道施工安装完成后，还要进行试压。厨房与卫生间的防水防渗施工流程如下：

在厨房与卫生间防渗处理过程中，其基本技术工艺为：先清理干净基层，而且要保证原墙地面的坚实度，不能出现起沙、空鼓以及掉灰等问题。同时，还要对上下水管根部位置彻底清理干净，并且对其进行堵漏处理。利用宽度为10～15 mm的美纹纸将轮廓线粘贴好。在第一遍涂刷乳液时，其顺序应当自上而下，由内向外，而且应当保证不能漏刷。干燥24 h以后，再进行第二遍乳液涂刷，两遍乳液形成防水层。继续干燥24 h的时间，再进行24 h的闭水试验。在此过程中，试压时防水的高度至少30 mm，如果没有渗漏水问题，则视为合格。同时，在其表面利用水泥灰浆进行拉毛，然后直接贴砖即可。

在厨房与卫生间的房防水处理过程中，其技术控制要点如下。第一，水电基础工程建设要落实到位。基于安全的视角，卫生间内的水管电线尽可能走上面，切忌电走地上，更不能在卫生间进行开地槽或者凿圆孔。第二，基层以及墙壁清理。防水处理涉及到厨房、阳台以及卫生间等，其中卫生间的防水是重点。实践中采用小金属榔头敲击墙面以及地面，若能够听到“噗噗”声，则说明意里面空鼓，此时需敲掉空鼓部分；仔细清理墙面基层以及地面，并且将铁钉等拔掉，清理干净杂土垃圾，或者用清水直接冲洗，待其干燥即可。第三，刚性防水。卫生间位置的下水管尽可能不要进行随意改动，确需改动时也不可利用水泥沙浆填充孔隙，而是应当利用堵漏王等材料分三次对其进行充填。卫生间最易漏水处是地下水管周围以及墙角四条边位置，其中地面周围应当分三次进行堵漏，而且要保持一定的时间间隔，以此来使地面穿形成防水盔甲。同时，卫生间的门槛内应当作成斜坡，而且要尽可能涂得高一些， 以免水倒流入外面。第四，应用弹性防水建材，应当对第二关进行严格把控。一般而言，新建的建筑经过一段时间，堵漏王弹性涂料就会因沉降而造成的拉裂。实践中应当再加上一层保险，即弹性防水涂料。通常情况下先对墙面进行防潮处理，其高度至少1.8 m。

2 屋面防渗水技术要点

2.1 分格缝处理

建筑屋面板支持端利用分格缝处理，板缝与转折交界位置、防水层等与屋面对齐，避免因防水层砼干缩变形而出现裂缝。分格缝间距应控制在标准范围以内，如果超过6 m，则在其中设置V形分隔缝。如果以分格缝用于排气管，则应当适当加宽排气出口，同时，用油毡作为防水层，并且在分格缝位置设置油毡，再用沥青胶进行单边点贴。

2.2 找平层与隔离层

建筑工程施工过程中找坡时，先确定泛水坡度以及流水方向等，在最高点以及泄水口间用鱼线将其拉直、打点，泄水口厚度不宜设置太小。在浇砌过程中，需利用滚筒和尺方滚等进行压赶，从而使其密实度达标。隔离层防水施工时在基层涂刮处理剂，均匀且薄，干燥后方可铺贴卷材。从层面最低位置标高向上与屋脊持平，使卷材根据水流向进行搭接操作。屋面坡度超过10 °，则卷材、屋脊之间就要保持垂直。在铺贴作业时应当先将卷材脊面隔离纸打开，再将卷材贴在基层表面，卷材应当保持松弛。铺贴以后利用平面振动器压实，并且用橡胶榔头敲实垂直位置，黏结卷材搭接时先将卷材压实，打开搭接处用油漆涂刷黏结剂，然后揭开接头两黏结面，略感不黏粘时即可黏合。

3 门窗位置防水防渗处理

门窗是现代工程施工建设过程中最为常见的渗漏水位置，实践中应当加强重视和防水、防漏施工技术质量管控。在门窗设计过程中，应当综合考虑门窗对拟建工程项目整体外观产生的影响，并且基于多个视角对其综合分析。门窗位置极易出现渗漏水问题，在符合标准基础上，所选建材以防水砂浆为宜，而且嵌实材料应当有弹性，建筑门窗框防水平面图如图1所示。

图1 建筑门窗框防水平面图

图中的1、2、3分别代表的是建筑门窗框、密封材料和发泡聚氨酯填充位置，其中门窗框与建筑墙体之间的缝隙，可利用发泡聚氨酯充填。在外墙防水层施工过程中，需延伸至门窗框，而且防水层以及门窗框二者之间应当预留出凹槽，有利于后续填充密封物。在门窗的上楣外口位置，应当滴水处理，同时外窗台应当设置坡度至少为5%的外排水坡。实践中我们经常会活动外门窗，因此，其防水防渗施工处理难度相对较大。针对这一问题，笔者建议为了提高门窗防水以及防渗漏性能，实践中可以采用密闭性良好铝合金窗户。同时，外墙施工安装好以后，应当对窗户周围进行塞缝处理，同时对窗户周边涂刷适量的防水砂浆，以免塞缝位置进水。

4 地下室以及楼板防渗漏处理

对于建筑混凝土楼板来说，其防渗漏处理时各层楼面10 cm位置均应当设置外墙模板，同时在楼层各平台位置以及外墙翻口位置，应当利用适量的混凝土进行施工浇筑，以免建筑墙体出现裂缝问题。由于建筑工程施工建设过程中经常会出现裂缝，而且其中多数情况下是因渗漏水所致，因此建筑墙体裂缝问题的处理及其控制非常重要，有利于提高建筑工程整体防水防渗性能。尤其是地下室以及楼板等处施工过程中应当进行合理的选材，切忌使用易热胀冷缩的材料进行施工作业。在此过程中，如果材料对温度较为敏感，则一律不得使用，否则将会引发楼板裂缝。在对地下室空间防水防渗处理过程中，选材工作也非常的重要，符合标准条件而且还要耐用，尤其是防水性能要好。在选择外防水卷材时，防水基面一定要保持坚实以及平滑整齐，在施工处理时将材料基面阴面变成折角状或者圆弧状。材料喷涂操作时，应当确保涂抹均匀性，以免涂刷时出现不均匀现象。应当充分考虑混凝土结构内的自助防水设施，并且预设管套，完成预设管套后进行混凝土浇筑。在施工操作过程中，应当保证地下室中的穿墙管道间隔距离至少为300 mm，而且将穿墙管道、墙面接口之间焊接牢靠。

5 结语

建筑工程中的施工防水防渗处理非常重要，实践中应根据各部位特点及防水防渗施工技术质量要求，合理选择施工材料、技术方法，以此提高建筑施工防水和防渗漏性能，提高建筑工程整体施工质量。