文/余昌盛

在建筑工程项目全寿命周期中，经立项和调研决策后，项目即进入实施阶段，即逐步进入设计、招投标、施工和竣工验收等环节。随着建筑工程项目的持续推进，项目参与主体不断增加，造价影响因素复杂，给建筑工程项目控制造成一定的困难。本文深入分析了建筑工程项目实施阶段各环节造价影响因素，并提出造价控制建议措施，以期实现建筑工程项目成本有效控制，促进建筑企业快速发展。

一、项目设计阶段造价控制

建筑工程项目设计阶段是将立项决策的建筑工程项目实现的重要阶段，也是细化建筑工程项目技术、经济指标的重要环节，是平衡建筑工程质量和建筑工程成本的关键阶段。

（一）主要内容

在建筑工程设计阶段，设计人员应根据设计任务委托书要求，在满足建筑功能、质量的前提下，优先选择经济合理的技术设计，努力将工程设计概算控制在委托设计投资范围内。设计阶段造价控制主要内容包括三个部分：第一，详尽造价估算。通过深入分析和研究设计委托书，建筑工程项目编制出详尽、专业、齐全的项目造价估算文件，为项目设计和后续施工提供有效依据。第二，确定参考限额。在项目造价估算的基础上编制初步设计总概算，并结合同类工程造价，以此作为拟建工程项目造价参考限额。第三，编制预算。在施工设计阶段，应依据施工设计图纸，同步编制设计预算，以此作为工程招投标、工程款项支付和结算的重要依据。……