堵泊宁

摘 要：互联网的发展使人们充分体验到网络社会带来的便利，物联网就在此时应运而生。为满足人们对公共服务的需求，智慧社区的建设成为必然，它不仅能够改善人们住宅环境和生活质量，更是人性化的为业主提供了便利服务，成为物业管理中不可或缺的一大助力。本文以物聯网时代中智慧社区的理论概念为基础，对当前智慧社区的发展建设中存在的问题进行分析，并就此提出了相关的应对方案和策略。

关键词：物联网 智慧社区

中图分类号：TP399 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2019）01-0-01

一、理论概述

1.物联网技术

2005年，“物联网”这一概念正式由国际电信联盟提出。顾名思义，物联网与互联网的存在息息相关，是基于互联网的基础上更具实用性的一种新型概念。目前，物联网技术越来越广泛的应用于各行各业，悄无声息的改变着我们的生活，它不仅延伸和扩展了互联网，更是将物品与物品之间有效联合起来，满足了人们对审核设施智能化的需求。

物联网是一种使用各种信息传感设备，实时采集声、光、热、电、力学、生物、化学、位置等所有需要互动、连接、监控的物体或过程，然后与互联网结合起来，主要使用如全球定位系统、传感器、红外感应器、激光扫描器等装置与技术，以方便控制和管理物与物、物与人、所有物品与网络的连接等。

2.智慧社区

所谓智慧社区，也称智能化住宅小区，是指充分利用物联网、传感网、微型计算机、自动控制等网络信息技术，根据统筹方法将一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物组合在一起，建立的一个住宅小区服务和管理系统。它往往包含物业管理中心与安防系统、管理及家庭智能化系统以及信息通讯服务，确保社区及每一位业主有一个便捷、舒适、人性化的生活环境。

智慧社区的发展不仅能实现资源共享、管理统一，其核心更是将以技术为主转变为技术为人服务，其发展从智能建筑开始，经过智能大厦，最后慢慢成熟为智能社区。

二、智慧社区发展中存在的问题

近年来，智慧社区的发展突飞猛进，更成为房地产市场的一大卖点，我国各城市的智慧社区建设技术也日益成熟。但是，从长远来看，由于地区文化、经济的差异，大部分的居民小区仍未实现完全智能化，智慧社区的发展目前存在的主要问题涵盖了以下几个方面。

1.理念问题

智慧社区作为一种新型管理模式，很多人对其概念理论、功能界限等不够明确，甚至不了解物联网时代下智慧社区的建设内容。

2.资金问题

智慧社区是一个需要长期维护的工程，需要开发商、运营商、社区及业主的共同合作，当前，融资模式不够合理化，开发商资金投入难以持续，导致智慧社区的建设初期规划比较美好，后期难以继续维持。当前智慧社区的主体表现在物业管理方面，不能参与商业活动，仅能提供基础的社区服务，无法吸引开发商和投资商。

3.技术问题

现阶段，物联网技术尚未完善，与之相配套的技术标准和实践经验尚且不足，从而导致数据处理不够及时，相关数据均未达到商用级别。原有软件缺乏更新开发，与现代化严谨、高效的项目开发过程无法融合。智慧社区要想真正体现其使用价值，不仅需要保证系统的安全、流畅、方便，更需要相关MIS系统软件的融合、沟通。在物联网大环境下，需要各种类型的传感器采集大量数据，以丰富数据库进行云计算，然而，我国的生产工艺、设备供应、技术水平均不能满足先进的智慧社区建设要求，成为智慧社区发展的一大制约点。

4.人才问题

智慧社区的建设作为一项新兴的项目工程，缺乏专业型人才。管理技术型人才和综合型人才更是凤毛麟角，一些从事智慧社区管理的人员大部分是从其他行业兼职而来，无法专业有效的管理智慧社区。

5.法律法规问题

目前，由于国内的一些设备、技术尚未成熟，智慧社区的建设与发展主要依赖于西方发达国家提供的技术与设备等，从而导致有关我国能源、交通、金额等部门的重要信息外泄，对国家安全造成影响。再者，我国有关智慧社区建设的一些法律法规、制度标准等尚未完善，没有成熟的法律依据，有些城市社区建设过程中手续不全，无章可依。

三、物联网时代下智慧社区发展策略

1.建设原则

智慧社区是智慧城市的终极目标，应严格按照以人为本，按需建设的发展理念，满足社区业主日益增加的多元化需求。智慧小区在发展过程中要依据自身的发展现状来进行规划建设，以适应社区发展的客观规律。

2.国家标准和法律约束

不论是信息化工程建设还是社区工程建设，都需要一个标准来执行。由于各地区文化程度的不同和经济发展水平的差异，中央政府可适当调整设计标准以适应当地的发展状况。《国务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见》中，曾专门提出，要建立一套适应物联网发展的基础共性、关键技术和重点应用标准，健全物联网风险评价、安全测试、应急处置等机制，完善物联网系统和数据安全。

3.人才培养

21世纪最重要的是人才，建立一支适应智慧社区发展和网络技术发展的人才是重中之重，提高维护人员的素质水平是人才管理的目标。设备及系统的运转、使用、服务依靠人才来维持，而高层次的专业管理人员则决定整个物联网智慧社区系统是否能顺畅、有效的运行。因此，建立有效的运行人才队伍，培养高级应用维护人员，定期提供专业培训，确保人才队伍的稳定性，是智慧社区发展中必须要解决的一大问题。

4.政企民合作

智慧社区的发展运行离不开资金的投入，建立一个长效稳定的资金投入制度是保证智慧社区运行的必要条件。可以采取政府监督、企业技术维护、业主管理资金的方案来保证智慧社区的长期高效运转。

参考文献

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