李传磊

济南齐鲁建设项目管理有限责任公司 山东 济南 250000

引言：建筑行业的快速发展给人们生活质量的提升创造了条件，推进房屋建筑工程施工的高质量落实。然而，房屋建筑工程施工过程中还存在房屋渗漏问题，严重影响房屋的建筑质量。对此，如何利用合理的防渗漏施工技术避免房屋渗漏问题的发生呈现出必要性，对于房屋建筑行业的持续发展具有深远意义。

1 房屋建筑工程防渗漏施工技术运用的重要意义

在房屋建筑工程施工中运用合理的防渗漏施工技术，能够高效避免房屋渗漏问题的发生，这对于维护房主利益、保证房屋质量具有重要作用。除此之外，一些房屋渗漏问题会造成水气渗透墙体，容易造成墙体中电路管线受到侵蚀而发生短路或断路情况，这对于居民的正常生活有着严重的阻碍作用，同时还会埋下一定的安全隐患。运用房屋防渗透施工技术能够高效规避安全问题，有助于实现房屋的正常使用。

2 房屋建筑渗漏的主要原因

2.1 设计合理性不强

设计的合理性是房屋建筑工程施工中的关键内容，部分设计人员在进行房屋设计时没有充分考虑到渗漏性问题，在一定程度上忽略了环境因素以及生活用水中存在的渗漏隐患。导致设计具有一定的不合理性，进而引发渗漏。除此之外，在对排水系统以及防水系统进行设计时，相关施工人员应该充分掌握房屋本身的形状与构造，如果不加以充分全面考虑，则会影响后期排水系统与防水系统的正常使用效果，为房屋渗漏埋下隐患,影响居住者的日常生活。

2.2 建筑材料质量问题

建筑材料的质量问题对于房屋的防渗漏性质具有直接影响，防渗漏性能较好的材料能够有效提升房屋整体的防渗漏效果，对于房屋整体质量的提升具有积极作用。然而在实际的工程施工中，部分施工人员或者建筑企业内部相关管理人员有可能会考虑到资金问题而对质量较差的材料进行采购，忽略了材料质量对于房屋防渗漏效果的影响，导致渗漏问题的出现。而且，在选用材料的过程中，受到房屋结构的影响，相关施工人员应该运用不同的材料满足不同部分对材料的要求，否则无法完全适应环境变化以及其他干扰因素，容易造成渗漏现象的发生。

2.3 施工问题

房屋建筑施工是一个很复杂的过程，在实际工作开展中需要加强施工监督与管理，只有建立完善的管理制度，才能更好地推进房屋建筑施工的有序进行。然而，部分建筑施工没有合理的管理制度，施工现场监督工作也没有高效落实。造成施工人员存在积极性不高的情况，进而影响施工效果以及施工效率，在施工技术得不到高效应用的情况下 ，容易造成渗漏问题的产生。

2.4 窗口渗漏

窗口渗漏是较为常见的房屋渗漏原因，在房屋建筑工程施工过程中，一些窗户的窗框较轻较薄，具有不符合要求的刚度，使得施工安装留下质量隐患。在雨水天气多发的情况下，容易发生渗漏现象。另外，在窗框与墙体相互连接的地方是渗漏问题经常发生的关键点，也是施工过程中的重要部分。如果窗框的安装工作没有依据相应的施工标准进行，则容易因安装方法不正确，造成墙体与窗框存在裂缝，一旦有裂缝存在，渗漏问题则无可避免。

3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

3.1 房屋屋面防渗漏施工技术

屋面施工作为房屋施工中的重要组成部分，发挥着保温隔热等关键作用。在对屋面进行防渗漏施工时，相关工作人员首先应该对施工材料进行科学选择，既要考虑到施工材料对于渗漏性能的影响，又要考虑到施工材料是否符合具体施工要求。另外，刚性防水屋面需要采用整体现浇的方式进行，同时用型号为C20的细石混凝土进行灌缝处理，并加入一定量的微膨胀剂。以此保证基层质量。在保证基层质量之余，相关工作人员还应该注重防水层与隔离层的制作，应该根据实际环境情况展开施工。

3.2 墙面防渗漏施工技术

墙体部分的防渗漏施工主要通过提高墙体砌筑质量的方式进行，同时还要关注外墙找平层以及阳台根部的渗漏性把控。在具体施工中，相关施工人员不能够使用干砖进行砌筑，还要在开展砌筑作业前进行适当的浇水工作。以便于避免干砖吸收砂浆中的水分，影响砂浆摊铺，造成渗漏。与此同时，对于墙体缝隙的处理可以采用砂浆填嵌技术，以砂浆填嵌的方式堵塞各个渗水通道，提升墙体的防渗漏性。

3.3 门窗防渗漏施工技术

针对门窗部分渗水问题，在开展房屋建筑工程施工工作的过程中，相关施工人员可以增加窗台梁的坡度，通过窗台梁坡度的增加让裸露位置的高度小于内部窗台高度，在雨水入侵时让雨水能够顺着坡度流下，避免雨水进入室内。与此同时，在规避渗漏问题方面，相关施工人员应该利用合理的防水密封措施进行缝隙填充，可以利用防水砂浆或者是发泡聚氨酯填充在缝隙中，以此降低渗漏问题的发生概率，提升建筑工程施工效果，进而为居住者提供更加舒适、安心房屋居住环境。

3.4 厨房卫生间防渗漏施工技术

厨房与卫生间是生活中用水较多的地方，出现渗漏的可能性也相对较大，因此在房屋建筑施工过程中，相关施工人员需要严格注重厨房与卫生间的防渗漏技术运用，以便于避免生活中渗水问题的发生，保障人们的生活质量。在具体施工过程中，相关人员应该严格把控用于厨房，卫生间的材料质量，避免因材料问题造成渗漏问题的发生。同时还应该将厨房与卫生间连接部分设置一定的坡度，并且满足一定的厚度标准进行卫生间混凝土的铺筑。在规范施工的情况下，厨房与卫生间的牢固性能以及防渗漏性能都将得到提升，能够有效避免渗漏问题的出现。

结论：总而言之，房屋出现渗漏会对人们的生活与工作产生不利影响，对于人们生活质量的保证有消极作用。对此，相关施工人员应该根据实际情况在房屋建筑工程施工中运用科学的防渗漏施工技术，切实提升房屋的防渗漏性能，以此保障屋主的使用效益。