王文举 张朋怀 张东旭

中国建筑第七工程局有限公司 河南 郑州 450000

1 房屋建筑工程中，以防渗漏施工技术为重点

以民用房屋建筑为例，渗漏问题出现的概率较大，频率较多，修复的难度较高。一旦房屋建筑有渗漏出现，不但损害了当事人的房屋，更为严重的是向相邻房屋扩散，受害用户的数量增加。例如楼上滴水的问题一直没有解决，则会导致天花板出现变形，并直接影响厨房和卫生间的使用，如果墙壁一直处于潮湿状态，必然影响到用户的正常使用，并对生活造成困扰，而墙体的稳定性也受到威胁，安全性难以保障，受其影响房屋建筑的使用寿命随之减少。更为严重的是可能导致水电短路，造成灾难性后果，用户在潮湿的环境中生活必然会影响到身心健康，风湿、关节炎的发病率较高。由此可知，我国房屋建筑工程的技术水平亟待提高，对于渗漏问题要采取妥善有效的解决措施。

2 房屋建筑出现渗漏，其危害性是极为严重的

关于房屋建筑渗漏的问题，直到今天还有很多人不够重视，没有认识到渗漏直接影响到我们的工作和生活。从渗漏的后果来看，会导致墙皮受潮大片脱落，房屋建筑失去美观，建筑处于潮湿的恶劣环境之中，对居住者的身体健康造成不利影响。如果渗漏得不到根治并有日趋严重，直接影响到房屋建筑的安全，并向周围蔓延，渗漏的面积越来越大，对居住者造成极大的影响，带来不必要的麻烦和损失。由此可知房屋建筑施工防渗漏技术的重要性，只有不断改进和提高施工技术和工艺，使房屋建设具有较强的防渗漏性能，房屋使用者才能拥有健康舒适的生活环境，更重要的是安全性得到有效的保证。

3 分析渗漏原因

3.1 分析屋面渗漏与外墙渗漏的原因

这两种渗漏是比较常见的现象，究其原因在有多种，以屋面渗漏为例，如果卷材与主体间在进行连接时，强度达不到要求，或者材料防水耐用年限缩短，则会引发屋面渗漏，如果屋面没有按要求施工，并未设置分仓缝，而且混凝土陡坡屋顶会有渗漏的情况，这些都会导致出现屋面渗漏的问题。除了上述原因外还有很多因素也会导致屋面渗漏，例如钢筋保护层厚度没有达到要求，间距、板厚出现问题，不符合相关规定，混凝土质量没有达到相应的标准，振捣密实度较差，正是由于上述原因的存在，导致施工缝被遗留。如果施工时存在不规范操作，防水材料质量较差，屋面也会有渗漏的情况出现。

3.2 分析厨卫渗漏与门窗渗漏的主要原因

①用水量和用水概率较高位置是厨房和卫生间， 这两个地点容易出现渗漏，如果厕所在进行管道施工时出现偷工减料，质量不符合要求，钢筋混凝土结构密度较差，对于防渗细节不够重视，墙面虽然采用的是钢筋混凝土，但施工质量差，有裂缝，水会经过夹缝后入间隔地流入。如果承重钢筋的位置出现差错，由此而引发厨卫渗漏的情况较多。②之所以出现门窗渗漏，主要原因是在安装窗框时，对于连接部位的距离要求没有重视，窗体和窗口存在较大的尺寸差距，超过了5cm，而且没有泄水口，则会导致水流聚集，同此引发渗漏。如果门窗四周施工缝衔接出现问题，没有应用密封防水剂也会导致渗漏。

4 防渗漏施工技术的应用

4.1 屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑中，屋面作为重要组成部分如果有渗漏水的情况出现，对建筑物的使用功能必然会产生负面影响。防渗漏技术主要从两方面为切入点：设计施工要具有较高的水平，必须要保证其合理性，施工做到精心细致，为了达到较好的排水效果屋面要形成一定的坡度；钢筋绑扎时要体现出规范性，要保障混凝土的配合比例适中，振捣符合要求。在选择和铺设防水材料时，对耐水性有着较高的要求，密封性要达到较高水平，使用要耐久，即使温度发生大的变化也不会受到影响。

4.2 外墙防渗漏施工技术

外墙进行防渗施工是一项重要工作，要充分考虑到材料质量、砌筑抹灰等问题。以抹灰为例，对所使用砂的粒径提出要求，要基本一致，误差范围为±1.5%以内，含泥量要达到相应标准，为了达到理想的防渗漏效果，涂抹防水剂是不可缺少的环节；为了达到更好的牢固效果，要以灰砂浆抗裂剂涂抹于其中，从水泥材料来看，所选择的材料的收缩性较小，并检查其质量是否满足要求；使用的材料主要是多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块，与相关的尺寸及性能等具体要求相符合。

5 防渗漏综合治理的举措

5.1 优化施工图纸设计

在遵循防水规章制度的基础上进行防渗设计，并对房屋及地下工程的承载力提出严格的要求，并限制各种类型的裂缝，审核施工图纸并及时修正不足，设计必须是可靠的，具有可操作性。

5.2 检查和验收工作要加强

为了避免有不合格的情况，检查和验收是极为重要的环节，要及时发现问题并予以调整和修改。

6 结论

对于建筑项目来说，建筑外墙防渗漏极为重要的环节，不但决定了建筑物的外观，对建筑功能产生较大的影响，甚至决定了建筑使用寿命的长短。由此可知建筑物质量的重要性，在施工时要把质量放在第一位，杜绝出现外墙和屋面渗漏的问题，防止引发房屋质量问题。本论文的研究具有针对性，就防渗漏技术进行了全面而深入的探讨，从实践出发，列举了此技术在房屋建设中的应用情况。