丁绍明

云南亚太工程造价咨询有限公司 云南 昆明 650051

房屋建筑施工中渗漏问题一直困扰着房屋建筑的安全，同时影响到房屋居民的正常生活。防渗漏技术的应用，在一定程度上帮助房屋建筑解决了渗漏问题。但是房屋建筑施工渗漏的安全隐患并没有因此排除，所以还需要就房屋建筑施工中防渗漏技术施工工艺进一步研究，以此来提高房屋建筑施工质量，同时为房屋建筑的后续使用提供保障。

1.房屋建筑施工防渗漏技术研究背景

某房地产公司于2012年5月2日售房，2013年4月多位居民发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水，防水层需要修缮。2015年6月购买了某房地产开发有限公司开发的清扬康臣花园的期房。在验房签收时，房主发现该房屋客厅顶部渗水，当即要求开发商进行修补、解决问题。2017年2月，某住户一家入住安县镇某居民小区，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。2018年1月，谢某从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月，谢某便发现屋面漏水严重。检测结果表明，防水工程不达标所致。房屋建筑漏水问题一直是建筑企业与居民关注的重点，渗漏问题得不到妥善解决，将会严重威胁到建筑企业与居民之间的关系，甚至影响房屋建筑施工企业未来发展。

2.房屋建筑施工渗漏现象出现原因

房屋建筑施工渗漏现象出现的原因很多，但是根据实际施工情况以及房屋建筑技术等进行总结，主要原因具体包括以下三个方面：