答：根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税［2016］43号）规定：“计征契税的成交价格不含增值税。

免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”