高 松

（辽宁省营口市鲅鱼圈区滨海旅游发展中心，辽宁营口115007）

目前，对民用建筑施工中住宅工程质量通病的研究明显增加。做好民用建筑施工中渗漏问题研究，有助于实现民建施工质量通病全面防治目标，发挥民用建筑的作用，促进我国社会经济的发展。

1 开展民用建筑施工渗漏质量通病防治的意义

通过对渗漏所发生部位的分析可以看出，民用建筑施工中所存在的渗漏问题主要涉及墙体、屋面、厨卫以及地下室渗漏四个方面。无论哪一个位置发生渗漏，都会影响到建筑物的质量安全。如墙体发生渗漏往往会造成外部墙体粉刷层剥落，甚至还会造成墙体内部墙面发生受潮现象，不仅会产生出较大的气味，还会影响到居住者的正常生活。为了对渗漏问题进行控制，居住者与施工单位往往会增加一定的人力、物力与财力进行维护，不仅增加了成本，也对正常生活产生不利影响。因此，针对这一现象，建筑施工单位在施工中要认真做好渗漏质量通病防治工作，深入分析、找准工作重点，最大限度提升民用建筑施工质量，确保居住者的居住舒适度与满意度。

2 民用建筑施工渗漏问题的原因

2.1 防水设计科学性不足

只有确保民用建筑防水设计的合理性，才能最大限度提升民用建筑防水效果。因此，在工程建设初期阶段要从设计环节出发，找出防水方案中存在的问题，做好理论与实践研究工作。只有找出设计中存在的缺陷，才能实现对民用建筑工程的有效控制，才能确保防水质量的安全。……