肖志东

（湖南华宏房地产开发有限公司，湖南长沙410001）

建筑中常见的渗漏部位一般分为屋面渗漏、外围护结构渗漏、厨房和卫生间楼板等室内渗漏、地下室渗漏等。

1 屋面渗漏

在建筑顶部集防水、保温、隔热于一体的屋面工程若在设计、施工过程中稍有疏忽就容易导致渗漏现象的发生。屋面防渗漏应注意以下几点：

⑴在建筑设计时，根据屋面找坡长度分别设建筑、结构找坡，根据建筑类别选择防水等级，根据各防水材料特性扬长避短，各防水层要相容匹配，防水层之间防止夹心层设计。底层或结构找坡柔性防水层直接设屋面板上，在材料找坡层或保温层上的防水层，其下层找平层可用强度高的配筋细石混凝土或纤维水泥砂浆层。种植屋面应设置耐根穿刺防水层。混凝土结构屋面板可设计抗渗混凝土，女儿墙根部设600mm高混凝土反边同时注明与屋面板一次浇筑，明确各泛水做法，女儿墙的压顶处设置向内不小于5%的排水坡度。出屋面室内楼板标高根据室外大屋面实际找坡情况宜高出完成面50mm以上防水倒流。

⑵在进行屋面施工时，钢筋混凝土的浇筑应保持连续无间断含女儿墙反边，浇筑后应注意混凝土的养护不能出现裂缝，防水层施工前屋面板应清理平整、去浮浆及进行闭水试验，如出现渗漏问题，必须对其处理完才能做防水施工。为防止破坏防水层，在其上部层施工时应文明施工，各转角处应用细石混凝土做成圆弧形并铺附加卷材，各泛水严格按规范做好收口，为使屋面雨水能快速畅通排除，在水落口周围500mm直径范围内应设大于5%的坡，严禁用地漏代替雨水斗（含小屋面及有边雨蓬）。……