桩基造价影响因素及工程造价管控

2019-01-31吴祥飞骆晓亮中国建筑第八工程局有限公司上海分公司上海200082

中国房地产业 2019年3期

文/吴祥飞、骆晓亮中国建筑第八工程局有限公司上海分公司上海 200082

在对整体建筑工程进行造价时，占比较大的部分就是基础工程造价，其对于整体建筑工程的造价和经济收益产生着重要的影响。其次，基础工程建设大多数是在地下进行的，因此影响因素较多，给工程造价管控工作增加了一定的难度。对于桩基工程来说，其要进行深埋，而且地质条件不稳定，很有可能导致造价一直处于变化过程中。

1、桩基造价影响因素

1.1 桩基造价的内部影响因素分析

1.1.1 宏观因素

在进行桩基造价管理工作时，要注意的一点就是根据具体问题制定针对性的解决方案，保障在实施有关的管理工作时满足实际发展需求，在这里可以把其具体划分为四个环节。第一个环节就是规划决策，要集中管控桩基造价管理项目，在符合实际情况的前提下，制定科学、合理的管控机制。第二个环节就是进行设计，设计人员要分析具体的管理需求和有关数据信息，保障设计过程符合标准，这也是控制项目造价的核心环节，设计人员的综合素质和勘查结果都会影响造价结果。这就需要有关人员根据实际情况采取动态化管控措施。第三个环节就是招投标环节，在制定相关的管理制度时，要不断完善招投标操作流程。在进行工程造价时，施工单位要清晰明确认知施工项目、管理招投标文件的效果以及详细的合同条款。第四个环节就是施工环节，这也是建设实施桩基工程的重点环节，要引起施工单位的高度重视。在这个环节中，会对造价管理产生影响的因素包括了人员变动、工程量变动、施工材料价格变动等等因素，因此有关部门要结合实际情况采取统筹处理和综合管理。

1.1.2 微观因素

在寻找微观因素时，要深入研究造价工程的具体因素，寻找到产生影响的原因，因为桩基造价工程中不同阶段产生的影响因素是不同的，在实施项目时，较为重要的影响因素就是材料、人员以及设施设备。首先，需要精细化管理人工费用，因为其在整体项目中的占比较大，在结合地区发展情况和完整建设效果的前提下，科学、合理预估人工费用，在很大程度上可以提升造价管控工作的效率。其次，要整合计算材料费用，完整工程项目的造价结构会受材料价格波动影响，这就需要全面了解钢筋、混凝土等材料的市场价格，然后采取有关的价格处理和管理措施。最后，会影响工程项目造价的因素就是工程变更和签证，在施工过程中，二者产生的影响是非常严重的，必须集中控制相关的问题。

1.2 桩基造价的外部影响因素分析

1.2.1 地域影响因素

在开展桩基造价管理工作时，会产生地域差异，即在不一样的地域内人工材料的价格也是不一样的，这是因为不同地区计算和处理工程量时有着不一样的原则要求，导致消耗定额和造价管理规章制度间存在较大的差异。也可以说，不同地域人力资源管理项目和生产力发展情况都是不一样的，但是都会影响工程项目中的桩基造价管理结构。首先，对于建设桩基工程所需要用到的材料来说，不同地区的工程取费取价标准是不一样的，这就导致工程造价制定规则和工程量计算结构间存在明显差异。其次，不同地区的人工价格和材料价格信息随时都会发生改变。最后，影响桩基造价工程的因素就是造价管理制度的不同，不同地区中工程造价管理制度存在较大的差别，致使工程定额和工程项目取费标准产生较大的差异，最终导致组织筹措费用、总造价数据、规费等方面都产生相应的变化。

1.2.2 计价方式影响因素

在分析和研究计价方式对其产生的影响时，在进行比较和核定数据时就要结合计算模型和具体参数。计价方式的不同通常体现在清单计价桩基础总造价和定额计价桩基础总造价两方面。造价、计价方法的不同也会影响桩基总造价，而且清单计价桩基础总造价得到的结果要比定额计价桩基础总造价的结果低0.64%左右。因此，在实际计价管理系统中，通常都采用清单计价桩基础方法。除了地域因素和计价方式会对其产生影响以外，例如我国法律条款、政府有关政策、造价业务人员综合素质等因素都会影响造价管理，特别是在采取施工工艺的方面，也会使桩基础的整体造价出现变化。

2、工程造价管控措施

2.1 严格管控施工成本

在进行工程造价管控时，第一重点就是做好施工材料的成本管控工作，采购人员在购买施工材料时，要充分了解和掌握施工材料的成本价格，进一步对施工材料进行比较，在投入生产时选择性价比最合适的施工材料，控制好施工过程中的成本投入，避免出现不必要的资金浪费。而在施工人员的成本管理中，施工企业需要对人工费用进行管理，制定相应的人工费用标准，通过对施工人员进行严格的成本管理，实行合理的奖惩制度，加强对施工技术教育和培训工作，加强劳动纪律。压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例，可以有效降低施工中的重复施工问题，提高施工的成本管理工作质量。