适老性住宅设计策略分析

2019-01-31刘娅娟天津宇昊集团建筑设计有限公司天津300381

中国房地产业 2019年3期

文/刘娅娟天津宇昊集团建筑设计有限公司天津 300381

随着中国老龄化社会进程和计划生育政策的实施，在一个家庭中老人所占的比例越来越大，人们开始思考如何最大化的配合家庭的居住舒适程度，于是，适老性住宅也就产生了。适老性住宅主要站在老年人的角度去考虑房屋的设计问题，这种住宅类型的设计结合了老年人的生活习惯和生活方式。由于现在空巢老人数量不断增多，如何解决老人在家居住的安全性问题也被提上了议程。因此，建造适老性住宅以满足老年人的生活需求就显得十分必要。

1、对适老性住宅当前发展现状的研究分析

1.1 适老性住宅的产生

随着人们生活的富裕和医疗条件的不断改善，许多老年性疾病也得到了控制和治愈，这就使社会中老年人的人口比例不断增加，产生了人口老龄化的问题。并且当前城市进程的不断加快，越来越多的老年人居住到了城市里，老人对环境的居住要求也不断增高。在传统道德教育思想的氛围里，认为老人应该居家养老，且老年人的身体素质随着年龄的不断增大而降低，需要一个舒适又安全的环境来生活。于是，养老性住宅便产生了。

1.2 适老性住宅的发展

目前，我国大部分地区已经启动了建设适老性住宅的发展目标，但仍然处于起步阶段，发展不够成熟，无法达到绝对适应性要求，这就需要对适老性住宅的构造和应用不断进行研究和优化，确保其不仅能够为养老居住服务提供支持，还能够满足老人生理及心理上的需求，让老人们能够度过一个舒适、惬意的老年生活。

2、对如何构建适老性住宅设计的策略分析

2.1 以建造老少皆宜型的住宅为目标

虽然说以“适老性住宅”作为建筑的名称，但是并不能仅仅考虑老年人的需求，而忽略了老人子女年轻一代的居住条件。在老年人的思想观念中，人年纪大了以后有儿女在身边陪伴是最为重要的，所以在住宅建设设计的时候如果仅仅考虑老人的需求，而无法满足年轻一辈的居住，就会将适老性住宅设计成为一个“养老院”。因此，就提出了一个共居性的概念。共居性住宅是指居住环境可以保障一家几代人的共同居住需求。并且在满足老年人的日常自主生活的情况下，提供一定的开放性功能。满足社区的老人或者住在附近的老人们能够互相沟通和接触，使老年人的生活不至于孤单，不会和社会脱轨，能够与当今社会有所接洽。

2.2 突出以老年人角度为重点的设计需求

适老性住宅，顾名思义，老年人作为住宅的主要使用者，需要着重对老年人的需求进行研究，以服务老年人为核心进行构造设计。随着年龄的不断增大，老年人的身体机理以及心理状态会出现不同程度的改变，比如，很多老年人的骨质疏松，会出现腿脚不便，一到阴冷天气就容易风湿关节痛的问题。这些问题在对住宅进行设计的时候都应考虑到。此外，可以对老年人的生活状态和心理进行分类，主要可分为三类：不愿再与社会接触、愿意以一个不同的角色去融入社会和依旧充当自己以往所担任的角色。这三种老人的生活习惯、生活方式和心理活动都不一样，设计师在设计房屋的时候应因人而异，在充分了解了居住者的需求和想法之后，再对住宅进行设计。

2.3 提高住宅的适应性和全面性

适老性住宅与普通住宅不同，是一种新形式的住宅，这就需要多开发一些具有中国传统特色的住宅来，进而满足有不同情况的老人对家庭的需求。设计师应尝试设计出具有稳定性，又灵活多变的住宅。比如，由于老年人的身体状况易出现问题，需要配备医疗区域和疗养区域，来解决老年人日常出现的一些小毛病和定期对老年人的身体健康状况进行检查。除此之外，还可以设计餐饮服务及休闲娱乐的区域，来满足老年人之间的相互交流，丰富他们的老年人生活，使他们不至于与社会脱轨。不仅如此，还可以配备公园和小商场等，可以让老人不用出行很远就能购物和休闲生活，既安全又便利。

2.4 加强公共空间方面的设计

2.4.1 交往空间的设计

一般来说，老年人会特别注意与人的关系，因为在沟通的过程中，他们会互相交谈，互相依赖，摆脱孤独。因此，设计通信空间的目的是为老年人创造交流和交流空间。老年人需要的空间不是特别大，有层次感，温暖的感觉就够了。在餐桌上进行沟通不仅有助于弥合两人之间的隔阂，还有助于沟通人与人之间的距离，这是沟通和交流的重要平台。

2.4.2 娱乐空间方面的设计

因为老年人的身体素质和心理状态都在不断变化，所以老年人很容易感到沮丧。设计用来娱乐老年人的空间设计是为了消除心理障碍，放松身心。设计时可以根据喜好设置相应的老年人娱乐空间，如棋牌室、音乐房间，工作室，健身等等，这不仅是老年人的娱乐同时身体健壮，也愉快的情绪，帮助老人，让它充满活力和力量，来帮助自己的价值感，提高自信，做自己，快乐的生活。

2.5 交通空间方面的设计

根据老年人的需要，因为老年人的体力是不够的，在设计方面：首先，扩大公共走廊空间，并将在一定距离有座位，为老年人休息，弯曲的走廊考虑不便，老年人活动应该旨在给反应空间范围，保证其通行的安全；其次，楼梯的设计，电梯空间的设计。在保证楼梯上，没有任何障碍的电梯，应注重保持这个空间环境，设置座位并保证其宽敞明亮，让老人在视线中，轻松休息和调整。此外，电梯空间设计应适当扩大其范围，可容纳更多的人，但也可容纳轮椅和担架救护车等服务，便于老年人的出行和救护。