宋佳佳 李树新 李程程

（青岛市即墨区自然资源局，山东 青岛 266200）

引言

当前形势下，我国开始加强对不动产登记登记的重视，为了进一步促进不动产交易工作能够顺利有效进行，需要有关部门在进行登记工作过程中执行严格规范的管理制度同时也要加强不同部门间权利与责任的分配工作。在我国，必须加强对不动产统一登记的意义与影响的认知程度，完善并提高相关技术人员的管理与培训，才能促进不动产统一登记工作的顺利开展。

一、不动产登记统现状

（一）体系与制度问题

在不动产管理体系的实际操作中，各个部门由于继续推行传统的分部门管理的措施，并没有依照相关的管理规范整合，这会造成各分管部门在管理上出现利益失衡的现象，不利于整个团队的发展。各部门分管模式会对不动产物权体系造成不利影响，严重者会破坏其日常运营，出现重新登记或权属纠纷问题，严重损害当事人的权益。不动产管理制度在运行过程中还会出现现有制度不完善、管理模式中权利界限模糊的问题。在不动产登记过程中想要完成具体目标，必须深刻分析物权关系与不动产之间的统一性问题，但在具体实践中，制度的建立与完整度一直是不动产登记的难点，对此，既要保证相关立法体制的革新，也要确保在处理相关机构的组织模式过程中加强细化。这就需要从管理制度等基本体系入手，继续落实可持续发展的管理结构。……