APP下载

房企“扎堆”大湾区

2019-01-03武化

中国房地产·市场版 2019年12期
关键词:扎堆惠州佛山

武化

[事件]

自粤港澳大湾区诞生之日起,这片区域就成为房企争先恐后抢占的热土。今年以来,陆续有多家外来房企新增大湾区布局,据不完全统计,超过20家外来房企涌入大湾区,将大湾区作为其全国化布局的战略要地。

[点评]

今年2月,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,粤港澳大湾区因此大热。在大湾区的版图中,各路房企择址落子。从2016年至今,世茂、首创、泰禾、阳光城、金茂、金科、禹洲、龙湖、融创、福晟、远洋、新城、旭辉、绿城中国等多家外来房企争相涌入粤港澳大湾区的“战场”。而今年上半年,又新增20余家外来房企涌人大湾区,将大湾区作为其全国化布局的战略要地。

除了人驻大湾区外,不少房企纷纷新增大湾区的城市布局。以大湾区重要节点城市佛山为例,据不完全統计,新增9家外来房企进入佛山布局。荣盛地产、中骏、蓝光、东亚新华、禹洲地产、力高、星河控股、鑫苑地产均是首次进人佛山,扩展了其在大湾区重要节点城市的布局。惠州、东莞、肇庆、江门也成为今年房企进人的热点城市。此外,今年不少来自京津冀和长三角的房企加大了在大湾区的投资力度,例如,首创置业新进入东莞,中粮地产进人惠州,荣盛地产进入佛山等;来自长三角的中骏集团、阳光城和弘阳也在大湾区重点城市布局。

自今年以来,品牌房企大湾区的投资力度仍在加大。据统计,截至今年前三季度,保利拿地额最高,达286.3亿,拿地建筑面积为266.3万平方米,拿地宗数为16宗。追随保利之后,龙光、万科、中海、华侨城在大湾区的投资金额均突破100亿元。

然而,自2018年下半年起,同全国的市场走势一样,大湾区多城房地产市场出现了降温。其中惠州、江门、肇庆成交量出现明显,广州、深圳下半年也出现了成交量下滑的现象。由此可见,开发商在布局的时候,除了考虑区域经济活力外,还要考虑到流动人口、市场库存等综合因素。

猜你喜欢

扎堆惠州佛山
奔跑惠州
惠州一绝
佛山万科金融中心
扎堆乘凉
佛山瑞光
广东佛山,有一种绿叫富贵来袭
产业园区、眼镜小镇扎堆上马
广东佛山 小记者参观佛山民间艺术研究社
“健康惠州”助力幸福惠州
“健康惠州”助力幸福惠州