薛林娥

【摘 要】近年来，我国经济增长出现倒退现象，为住房公积金新政的出台提供了发展条件。作为住房公积金贷款新政出台的基本方向，其公平与效率是当前住房公积及新政实施的重要内容。基于此，论文将住房公积金贷款新政的公平与效率作为研究对象，通过对住房公积金贷款新政实施概况的分析，并对其公平与效率进行了深入探究，进而对未来公平与效率提出了几点建议，旨在提高居民居住水平。

【Abstract】In recent years， China's economic growth has regressed and provided conditions for the development of the new policy of housing provident fund. As the basic direction of the new policy of housing provident fund loan， its fairness and efficiency are the important contents of the current housing accumulation and the implementation of the new policy. Based on this， the paper takes the equity and efficiency of the new policy of housing provident fund loan as the research object， through the analysis of the general implementation situation of the new policy of housing provident fund loan， and the deep exploration on its fairness and efficiency， the paper puts forward some suggestions on the fairness and efficiency in the future， so as to improve the living level of the residents.

【关键词】住房公积金贷款；公积金新政；公平与效率

【Keywords】 housing provident fund loan； new policy of provident fund； equity and efficiency

【中图分类号】F812 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2018）08-0069-02

1 引言

随着我国对经济结构以及发展方式的不断调整，出现了经济发展新常态。作为稳定宏观经济环境的重点举措，房地产经济政策成为经济调整的方向，通过出台各种关于住房公积金的新政，进而减少楼市库存过多问题，促使房地产经济能够健康稳定的发展，但是，当前出台的公积金贷款政策是否具有公平性以及提高目标效率的问题，仍然需要进一步分析和研究，保证公积金贷款能够真正为居民带来优惠，保证住房环境得到进一步改善。

2 住房公积金贷款新政实施概况

2.1 公积金贷款新政准入

住房公积金贷款新政中关于缴存时间大多数地区调整为连续六个月处于缴存状态，但许昌等地规定特殊人员可以随缴随贷，关于现有的住房数量，则有些省市要求缴存者只能使用公积金购得3套住房，而且每套住房购得需要时间差，如长春市以及云南丽江等地，有些如北京市等地采用认房不认贷的手段确定现有住房数量；……