路透北京12月19日 - 尽管是偏安一隅的小城，山东菏泽却因取消限售的一纸通知骤然成为全国瞩目焦点。尽管当地住建局周三傍晚紧急发布说明称只是“取消限制存量住房转让期限”，但菏泽仍被视为全国首个正式官方明确松绑房地产调控措施的城市，并引发是否会有更多地方跟进的猜想。 不过分析人士认为，鉴于中国当前各地楼市情况不一，在坚持“房住不炒”总基调下各地“因地制宜”已是共识，因此菏泽作为三四线城市有较大的调控空间；而对一二线热点城市来说，放松不会那么容易。

“菏泽是个典型的三四线城市，本来对限售等措施有较大裁量权，事件有一定意义，但我不觉得是根本性转折点。”野村中国首席经济学家陆挺表示，随着明年上半年经济下行压力加大，二季度可能会有一二线热点城市对房地产政策进行微调，可能会涉及限价限售的松绑。

他指出，菏泽过去几年棚改力度大，货币化安置比例较高，发展速度快，近期新房销售数据的恶化，当地楼市承压，采取一些放松措施是可以理解的，相对于大城市，其政策调整的空间也更大一些。

菏泽市住房和城乡建设局周二晚发布通知，取消了约一年前颁布的新购住房限制转让措施，并降低市区商品房预售资金监管额度。通知称，最新措施是为了贯彻落实国务院和省、市棚户区改造及房地产有关决策部署，扎实、稳妥推进棚户区改造工作，规范房地产市场秩序，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。……