路透北京12月13日 - 中国国内大型投行--中金公司发布最新的“论中国地产周期面临的潜在压力及其宏观影响”的简评称，地产周期走弱可能会抑制中国的进口需求，对全球经济增长和资产价格也有一定的抑制作用，鉴于地产周期对宏观经济各个领域的深远影响，当前地产需求及开发商融资的相关政策亟需调整，且政策调整宜早不宜迟。

除了地方层面的限购限贷限售政策可以考虑适度调整之外，中央层面对首套房和首套改善型住房的合理需求也可以给予一定程度的支持，包括适当放松房贷款首付款比例、按揭利率、适度增加按揭贷款额度等。

报告称，中国房地产周期的下行压力在积聚。经历两年高于预期的增长后，预计2019年房地产投资同比增速可能降至-5%至-10%之间。值得注意的是，过去两年中金对房地产新开工和投资增速的预测都比市场乐观，但对2019年的预测却相对谨慎。

以下为中金报告要点摘录：

中国房地产周期的下行压力在积聚。经历两年高于预期的增长后，我们预计2019年房地产投资同比增速可能降至-5%至-10%之间。值得注意的是，过去两年我们对房地产新开工和投资增速的预测都比市场乐观，但我们对2019年的预测却相对谨慎。回顾2017和2018年，我们对地产投资增速的预测明显高于当时的市场一致预期，且事后看来更接近其真实走势。

2017年房地产投资同比增长7%，2018年前10个月累计同比9.7%，均与我们此前预测大体相当（即2017年年地产投资同比8%、2018全年增长10%）。……