汪慧敏 王继伟

距离2019年不到一个月的时间，在房产企业遭遇楼市寒冬的情况下，有不少房企距离2018年的销售目标还有诸多差距，在此情况下，销售项目进行回款显得非常重要，据克而瑞最新公布的中国房企TOP 100的1～11月份销售报表显示，中海地产的销售流量金额业为2403.4亿元人民币，距离2018年销售目標2900亿（约合2578亿元人民币）港元还有一定的差距。

11月5日晚，福建电视台综合频道《第一帮帮团》栏目，播出了福州市闽侯县上街镇中海地产旗下开发的中海寰宇天下楼盘违反国家住建部规定违规，“价外加价多收业主几十万元的装修款事件。”报道称，中海寰宇天下楼盘的备案价已经包含了精装修，但业主在实际签合同时被告知是“毛坯”，另外交4500元每平米的精装修的款项，同时还被要求捆绑车位。而多交的装修款开发商只开了收据，并没有开发票。随后业主拿到网签合同时才发现，备案价已含装修，自己实际付款的总价比房屋备案价高了几十万元，据悉购房者已经向有关部门进行投诉和维权。福州高新区规划建设局已介入调查。

为了更详细地了解此类事件的进展，记者电话联系到福州高新区规划建设局，工作人员对记者表示，对于电视台播出的和业主反映的中海寰宇天下的“价外加价”的情况，规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续，对于中海地产多收的款项，业主可以通过法律途径来解决。

“中海地产作为一个央企，通过捆绑车位和精装修来变相上调房价，不但没有带头执行政府的相关规定，反而是顶风违规，变相加价，使政府部门的限价政策被打了折，我们对这种行为非常气愤。……