马奕彦

老何收入不高，又供養两个儿子读大学，用钱真是捉襟见肘啊，他试着向同一小区的胡老板借钱应急。胡老板不屑地说：“把钱借给你，那要等到猴年马月才能还上呀！”老何听了很惭愧，准备再另外想办法。但胡老板又对他说：“干脆你卖一样东西给我吧！”

老何说，家里早就砸锅卖铁了，现在是一无所有。

“哈哈，我不是要你家里的，我只想买你窗户外的东西。”胡老板神秘兮兮地说。

“窗户外什么也没有呀！”老何很意外。胡老板说：“不兜圈子了，我其实就是想买你窗户外头的使用权。给你一万元，你看呢？”老何问：“窗户外头能有啥使用权的，你这是在拿我开涮吧？”

胡老板认真地告诉老何，他真心实意想买一个搭建雨棚的使用权。这不，他的停车位正好在老何的窗户下面，因为是露天停放，他不想最近刚买的新车总是日晒雨淋的……

老赵恍然大悟：“原来你是想利用安装在我窗户外的雨棚，来给车遮风挡雨啊！好啊！一万块钱我把窗户外的雨棚搭建使用权卖给你。”于是，事情就这样说定了。胡老板觉得空口无凭，拿出一份协议要老何签字。老何说：“我都答应了，你叫人把雨棚装上就是了，没必要签字画押这么麻烦。”但经不住胡老板的再三磨叽，他还是在协议上签字按手印了。

一晃几年过去了，老何苦尽甘来，因为两个儿子都学业有成，经济上宽裕了，所以决定把破败不堪的房子装修一新。装修公司的人对老何说：“这窗户外的雨棚实在太碍眼了，就算你的房子装修的再高级，也是十分不协调，最好把它拆除了！”

老何觉得言之有理，但他考虑到使用权的事，一时左右为难。两个儿子一方面责怪父亲当年那么轻率地把窗户外的使用权当交易卖了，一方面给父亲做思想工作说：“大不了咱们连本带利把钱还给胡老板，取消那份卖使用权的协议。”

胡老板得知此事后，态度强硬地说：“你给多少钱我也不要，我只要雨棚，你不能擅自违约拆了！”

见事情闹僵了，老何气得心情低落吃不下饭。大儿子一边安慰他，一边支了个“变相地把自己告上法庭”的招数。老何觉得很荒唐，但经不起大儿子的软磨硬泡，终于抱着试试看的心理答应了。

没想到这个办法还真灵，使得老何能够理直气壮地让装修公司把雨棚拆了，胡老板最终也接受了事实。

原来，大儿子根据《物权法》第83条的条例，认定了这个雨棚属于违法搭建，是妨碍了相邻权的利益的！那么，该由谁来维权呢？正好隔壁的张大爷一直对雨棚有意见，说一下雨就有烦人的滴答声听着特别堵心……

因此，大儿子的妙招就是以张大爷的名义向法院提起拆除雨棚的诉讼。法院通过相关部门进行调查、取证后，认可了这是一桩“因搭建违章建筑问题引发业主之间出现纠纷”的诉讼，做出了及时拆除雨棚，排除妨碍的判决，但考虑到案件背后涉及第三方胡老板的关键因素，以及考虑到邻里关系的和睦，因此，开庭前，法官把胡老板找来进行耐心调解，让胡老板意识到手中的“使用权交易”协议是无效的……

事后，小区的住户们都向老何表示祝贺，也对老胡的妥协点了个赞！与此同时，大家都意识到，这个小区一直没有物业，没人管理不是办法，因为难免会有这样那样的邻里纠纷，于是，大家决定成立业主委员会……经过最后投票公选，老何和老胡竟然被选为业委会正副主任。他们两人相视一笑说：“这一下，我们就是想反目也不行了！”