随着世界经济全球化和一体化的进程大大加快，我国企业的资产重组也以空前的规模和速度进行着。并且，由于大量的外国企业进入中国，也促进了中国经济的快速发展。

资产评估是指在特定的目的下，注册评估师和相关机构、人员在相关专业准则的指导下，运用科学的方法、严格的程序，对评估对象在基准日的价值进行分析评估，最终形成专业的评估意见。资产评估方法的选择，对于资产评估的评估结果而言至关重要。因此，本文就资产评估方法的选择进行简要分析，以说明其对评估结果的重要影响。

一.资产评估的三种主要的方法

1.成本法，也称重置成本法或重置价值法。成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在正常情况下，在投资者决定投资某一资产时，其愿意支付的价格不会超过购建该资产的现行购建成本。若为已使用的资产，则会进一步扣除相应的折旧、摊销等费用，成本法的计算大致为以下公式：

资产评估价值 = 资产的重置成本-资产实体性贬值-资产的功能性贬值-资产经济性贬值

2.收益法，也称收益现值法、权益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法。在此方法中，未来收益的估计以及相应折现率的选择尤为关键。收益法主要考虑了资产的时间价值因素。

3.市场法，即现行市价法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，将其作为资产评估的价格标准，经过直接比较和类比分析以估测资产价值的各种技术方法的总称。市场法采用比较和类比的思路及其方法，比较被评估资产与同类资产的差异，并在同类资产市场价格的基础上，根据比较的差异情况，对价格进行调整，从而得到被评估资产的价值。市场法的运用，要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用市场价格的一个优点是：类似的资产价格是已经被市场所接受的，在此基础上确定的市场价格，往往也可以较容易的被客户或者其他的信息使用者所接受。并且因为评估过程中的价格信息直接来源于市场，同时可以为即将发生的资产行为估价，因此，市场法是资产评估中最简单有效、最为直接、最具说服力的评估方法之一。

二.三种资产评估方法的联系与区别

资产评估的市场法、收益法和成本法是实际资产评估业务中主要的评估方法，资产评估的高度的专业性决定了进行评估的各个方法之间存在着内在的联系，但是由于其各自存在，有各自的特点，因此，它们之间的区别也是显而易见。正确的看待他们之间的联系与区别，才能在选择评估方法时，更加顺利。

1.三种资产评估方法的联系

评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个评估值不会因为评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以说正是评估的基本目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产，并做相互验证提供了理论依据。需要指出的是，运用不同评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。

2.三种资产评估方法的区别

各资产评估方法独立存在本身说明了各评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，又或是按照资产的再取得途径得到其评估价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值，因此各评估方法又是有区别的。

三.选择方法时的影响因素

在实际评估项目中，选择何种评估方法受多种因素的影响，比如：评估对象、评估目的、价值类型等的影响，具体选择时，应注意以下因素：

1.选择的方法要与评估目的、评估对象以及相应的市场条件相适应

对于评估方法的选择，首先要考虑的因素便是评估目的。对评估目的的分析判断是评估师选择评估方法的第一步工作。除此之外，评估方法的选择还同时受不同市场条件的制约，不同评估方法对市场条件的要求不同。评估机构需要根据不同评估对象的特点和所处的市场条件选择最能客观反映资产价值的评估方法。资产的价值类型也决定评估方法的选择和使用，不同评估方法体现资产不同价值类型或价值属性，也必然形成不同的评估结果。

2.评估方法的选择受评估对象的类型的影响

对于不同类型的资产，往往需要根据其不同的特点选择不同的评估方法。资产评估的方法主要有三种类型，分别是：成本法，也称重置成本法；收益法以及市场法。比如：对于机器设备而言，往往能获得其可靠的成本数据，因此通常采用成本法对其价值进行评估；而对于无形资产而言，更适合收益法；对于成熟的市场条件，易获得其公允价值的情形，更适合采用市场法实现对其，价值的评估。

3.评估的方法还受所需的资料及数据的获得情况制约

不同的评估方法所需要的相应的财务数据或是一些其他的数据往往不同，在考虑选择不同的方法时，往往需要考虑所需要的数据的可获得性。比如采用市场法时，应考虑是否能获得与该资产具有可比性的同类或类似资产交易的公允价值等；使用收益法时，应该分析企业的历史收益水平，以及企业所在行业的资金收益率、企业的现实经营状况等影响企业未来预期收益的因素。

4.评估机构和评估师要坚持独立性、客观公正性的原则

资产评估是对评估对象的可能价格进行评定和估算的过程，在这个过程中，资产评估机构和资产评估师对評估方法的正确使用起着重要作用，因为选择何种方法进行评估，取决于评估师的专业判断，具有很大的主观性，存在着很高的人为操纵的可能性。但资产评估往往影响着信息使用者的具体利益，资产评估机构和评估师应该坚持独立性原则和客观公正性原则，不受外界利益的影响，不得收受贿赂、影响客观性，在职业的过程中始终保持职业道德，加强自身的管理。

5.评估师要不断提升专业胜任能力

随着经济的不断发展，我国经济的状态也是瞬息万变。作为专业的评估师，应该在变化的环境中，提升自己的专业能力，以使自己能够保持高度的专业性，能够完成自己的职责。随着我国市场经济体制改革的进一步深入，资产重组、企业并购、产权变更、金融创新在更大范围内以更快的速度进行，为了适应这一变革，评估师必须紧跟时代，时时提高自己的执业能力。

四.结论

在评估一项资产的价值时，使用不同的评估方法有可能会得到不同的评估结果。而评估方法的选择，往往取决于评估师在不同的限制条件下的主观选择，但是这样的选择应该建立在足够的专业知识和执业能力的基础上，而不是简单地选择。任何将评估方法的选择和运用过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程的想法都是不正确的。

总的来说，在进行资产评估活动中，专业评估人员应熟练的掌握和理解三种基本评估方法的概念、特点、理论依据和各自的优缺点。正确的运用自己的专业知识和职业判断，熟练的选择评估方法，以保证资产评估项目的高效、有效进行，使资产评估能够随着时代的发展，更好地发展。

作者简介：韩薇（1993----），女，山西运城人，山西财经大学2016级 学术硕士研究生，研究方向：审计研究